樓盤綠化屬於業主，因為樓盤綠化的區域屬於公共區域，除了有樓盤的綠化之外，還有公共的樓梯間、電梯間、停車位等等，這些都屬於公共區域。但是，樓盤綠化嚴格來說並不是屬於某一個業主的，而是屬於這個小區裡面所有業主的。
根據規定，住宅小區的綠化率不能低於30%，如果沒有達到這一標準，國家是不會允許房地產開發新的項目的。所以小區綠化率一般在30%以上是比較好的。
住宅小區綠化率標準：居住小區綠地面積占用地總面積應在30%以上，中心城區不低於25%。一般園林式居住小區，居住區內人均公共綠地不少於1平方米，中心城區不低於相應指標的50%。居住小區內種植的喬木、灌木、竹類密度要合理，留有適當的生長距離或空間，綠地內植物覆蓋率80%以上，草坪面積控制在40%以內。
1、小區綠化設計與施工(主要素材有假山水系，花架，古亭，走廊，草坪，古樹，果樹苗木，木地板，柵欄等)。
2、屋頂花園設計與施工(造園層由溫隔熱層、過濾層、土壤層、植物層組成。景觀素材主要有小型亭、花架等園林建築小品，並點綴以山石;淺根性的小喬木，與灌木、花卉、地被、草坪、藤本植物等搭配)。
3、高檔小區綠化花園設計與施工(休閒涼亭、新中式庭院、北美風格庭院、花架、涼亭、假山水池等)小區綠化、別墅綠化、庭院景觀設計、庭院施工、小區花園設計、小區花園設計、小區水景設計、屋頂花園設計、景觀設計及施工;假山水景設計、庭院效果、庭院小品、景觀小品、綠化苗木、假樹、水幕牆、水幕簾、假山、噴泉、涼亭、花架。
樓盤綠化率一般多少合適?
根據規定，住宅小區的綠化率不能低於30%，如果沒有達到這一標準，國家是不會允許房地產開發新的項目的。所以小區綠化率一般在30%以上是比較好的。
住宅小區綠化率標準：居住小區綠地面積占用地總面積應在30%以上，中心城區不低於25%。一般園林式居住小區，居住區內人均公共綠地不少於1平方米，中心城區不低於相應指標的50%。居住小區內種植的喬木、灌木、竹類密度要合理，留有適當的生長距離或空間，綠地內植物覆蓋率80%以上，草坪面積控制在40%以內。
樓盤綠化的內容？
1、小區綠化設計與施工(主要素材有假山水系，花架，古亭，走廊，草坪，古樹，果樹苗木，木地板，柵欄等)。
2、屋頂花園設計與施工(造園層由溫隔熱層、過濾層、土壤層、植物層組成。景觀素材主要有小型亭、花架等園林建築小品，並點綴以山石;淺根性的小喬木，與灌木、花卉、地被、草坪、藤本植物等搭配)。
3、高檔小區綠化花園設計與施工(休閒涼亭、新中式庭院、北美風格庭院、花架、涼亭、假山水池等)小區綠化、別墅綠化、庭院景觀設計、庭院施工、小區花園設計、小區花園設計、小區水景設計、屋頂花園設計、景觀設計及施工;假山水景設計、庭院效果、庭院小品、景觀小品、綠化苗木、假樹、水幕牆、水幕簾、假山、噴泉、涼亭、花架。
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