二手房買賣交易中定金不是必須的,是否交納定金可以由雙方當事人協商確定即可。二手房買賣合同包括的內容有雙方當事人的基本信息、房屋的基本狀況、房屋的價款等。
一、
二手房買賣交易中定金不是必須的,主要是由當事人之間協議確定。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的,視為變更約定的定金數額。
定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的,視為變更約定的定金數額。
二、
二手房買賣合同包括的內容如下:
1.買方和賣方的姓名、住所等基本身份信息;
2.房屋的地理位置、面積、價格等信息;
3.房屋的價款;
4.買賣雙方的權利義務;
5.違約責任;
6.糾紛解決辦法。
三、
二手房買賣手續處理好的流程是:簽訂買賣合同,交付首付款;買賣雙方到房管局申請房產轉移登記,到相關稅局部門交納各類稅費;取得房產估價及稅費明細,領取過戶回執。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
引用法條
一、
二手房買賣交易中定金是否必須
二手房買賣交易中定金不是必須的,主要是由當事人之間協議確定。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的,視為變更約定的定金數額。
定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的,視為變更約定的定金數額。
二、
二手房買賣合同包括的內容
二手房買賣合同包括的內容如下:
1.買方和賣方的姓名、住所等基本身份信息;
2.房屋的地理位置、面積、價格等信息;
3.房屋的價款;
4.買賣雙方的權利義務;
5.違約責任;
6.糾紛解決辦法。
三、
二手房買賣手續怎樣處理好
二手房買賣手續處理好的流程是:簽訂買賣合同,交付首付款;買賣雙方到房管局申請房產轉移登記,到相關稅局部門交納各類稅費;取得房產估價及稅費明細,領取過戶回執。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
引用法條
- [1]《中華人民共和國民法典》第二百零九條
- [2]《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
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