買二手房要網簽嗎

買二手房需要網簽，網簽最大好處就是避免一房二賣，不過網簽系統保護期是3個月，期限一過賣家可以再次簽約，所以，儘量在3個月內辦理過戶手續。其次，網簽後房東資質經過核實會更加可信。網簽有利於政府對二手房市場進行監控。 注意：網簽約定與合同約定不一致，一般以對外公示的網簽為準。

二手房網簽流程是什麼

1、買賣雙方當事人持相關申請材料辦理轉移登記手續

對不符合網籤條件的，須及時告知當事人到市房屋產權產籍管理部門查詢、辦理相關事項。等更正後，方可辦理網簽手續。

2、錄入、校驗房屋信息

網簽服務人員登錄二手房網簽系統，錄入房屋所有權人提供的房屋所有權證號、身份證明號碼，校驗房屋所有權證信息。

3、辦理交易資金監管手續

網簽服務人員登錄二手房網上簽約系統從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關內容，並填寫《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。買賣雙方當事人持買賣合同等資料辦理交易資金監管手續。

4、協商合同的相關條款內容

網簽服務人員依照《二手房買賣信息表》信息，在線編輯買賣合同內容。網簽合同提交前，買賣雙方可以更改合同內容;買賣雙方自行成交的，由各房產交易辦事大廳網簽窗口負責列印網簽合同文本;房地產經紀機構居間、代理二手房買賣的，由該經紀機構負責列印網簽合同文本。

5、簽字確認

買賣雙方當事人對二手房買賣合同內容簽字確認，自行設置網簽查詢密碼，網簽合同經買賣雙方當事人簽字確認後提交。

二手房網簽的注意事項有哪些?

1、採用房管局統一印製的二手房買賣合同，並按照所列條款逐一填寫。
2、如需要修改合同，買賣雙方可以先在買賣合同樣張確認無誤後再列印正式合同，電子合同的核心內容(買賣雙方姓名、身份證、購房價格、付款方式、補充條款)都可以進行修改。(房屋地址、面積、產證編號則為系統自動生成無法修改)。
如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟體上「申請變更合同」，重新進行簽約。
3、仔細核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個字都不能錯。