陽台漏水屬於物業維修範圍嗎

陽台漏水不一定屬於物業維修範圍，首先要看造成漏水的因素，如是個人造成的需要由損壞人承擔，但還沒有過保質期的情況下，可以找開發商承擔。陽台漏水之後需要及時聯繫物業的人員，一般在保值的範圍內可以聯繫開發商，及時選擇專業的維修人員進行維修。個人的因素引起陽台出現漏水的情況，可以讓個人去找專業的維修工維修。

陽台漏水怎麼修補

根據具體漏水情況修補。
1、頂樓陽台漏水，先查找漏水點，如防水卷材有氣泡，先在漏水點鑿洞，清理後再添補防水材料，表面塗刷水泥層。若防水層老化漏水，需剷除防水層，重做防水。
2、窗戶和牆體間漏水，先清理表面的灰塵和雜物，再重新往縫隙內塗抹密封膠即可。
3、陽台水管漏水，剷除防水層，重新刷塗防水或更換水管，也可用PVC-u膠封塗漏水處。

物業管管理的維修責任有哪些

1、供水排水系統內涉及到設施設備存在安全隱患，或者出現故障，造成大面積停水，房屋行政主管部門給出整改通知書的。
2、屋頂、屋面、外牆面出現滲漏，地下室出現積水，已經嚴重影響業主房屋正常使用，經過房管部門進行房屋質量滲漏檢測並給出證明的。
3、電梯運行系統內有涉及到設施設備存在安全隱患，電梯專業檢測機構已給出整改通知書的。
4、房屋外牆出現脫落、剝落等情況，已經由專業房屋質量檢測單位給出證明的。
5、消防系統內涉及到設施設備存在安全隱患或者出現故障，消防部門給出整改通知書的。