還建房買賣熱門合同

本合同由下列兩方當事人於________年____月____日 簽定： 出賣人： 身份證號： （以下簡稱甲方） 地址： 聯繫方式： 買受人：身份證號：（以下簡稱乙方） 地址： 聯繫方式： 根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其 他有關法律、法規之規定，甲、乙兩方在平等、自願、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：現一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
第一條 甲方願將自有座落於小區一期第 棟 室建築面積為80㎡ 的還建房屋出賣給乙方，包含附屬設施見附件一（附件一：甲方與 公司簽訂的《房屋拆遷補償協議》）。上述房屋、房屋占有範圍內的土地使用權及附件一所列附屬設施、設備狀況等房屋附屬設施、設備，在本合同中均簡稱為「該房屋」。
第二條 本合同
第一條所列該房屋的買賣價格為55002，合計為：人民幣 肆拾肆萬元（44萬元 ），本合同生效後，乙方向甲方支付房屋買賣預付款，人民幣肆拾肆萬元（44萬元 ），交房後以實際面積結算，結算款交房後一次結清。
第三條 甲方按下列方式向乙方交付房屋：
1、甲方應將該房屋的入住手續及房屋鑰匙等該房屋的全部手續交付乙方， 並配合乙方實際接收該房屋；
2、本合同生效當日，甲方將附件一所列《房屋拆遷補償協議》等相關資料 憑證簽名的複印件交付乙方，並將甲方及共有權人的身份證複印件、戶口薄複印件交付乙方存檔。
第四條 甲方保證，其與開發商 公司簽訂的《房屋拆遷補償協議》中 約定應由甲方承擔的義務，甲方已全部履行完畢，甲方享有的該房屋的全部權益一併轉讓給乙方。
第五條 甲方保證其出賣給乙方的該房屋產權清楚，無任何擔保等他項權 利設置、查封、債務或其他糾紛。乙方買受該房屋後，因該房屋存在產權糾紛或
第三方對該房屋主張權利，致使乙方不能正常使用該房屋，或者不能取得該房屋的所有權，或者給乙方造成其他損失的，由甲方承擔全部的賠償責任。
第六條 該房屋出賣給乙方後，如因房屋存在質量問題或其他問題，需以 甲方名義向該房屋開發商 公司主張權利的，甲方應配合向開發商主張權利。
第七條 鑒於該房屋的房屋所有權證及土地使用權證（以下簡稱「兩證」） 須由甲方配合村委會，開發商辦理在乙方名下， 辦理產權證手續的費用由乙方 承擔。
第八條 甲方出賣給乙方的該房屋，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結 構，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，並應維護公共設施和公共利益。
第九條 違約責任
1、除甲乙雙方協商，凡任何一方未能全面履行本合同約定之義務，即構成對本合同的違約，應當向未違約方承擔違約責任；
2、未違約方有權要求：
（1）違約方繼續履行本合同約定的義務；
（2）違約方於限期內採取補救措施；
（3）違約方承擔因違約行為對未違約方造成的經濟損失。
3、甲方未按本協議約定配合乙方辦理該房屋的.『『兩證」手續的，甲方應賠償乙方的一切損失。
第十條 共有權人與甲方系夫妻關係，同意甲方全權處理出賣該房屋的相關事宜，並願對甲方在本合同中的義務向乙方承擔連帶責任。
第十一條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙兩方協商解決。協商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。
第十二條 本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同