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農村申請宅基地需要多久的時間來批准

2023年11月15日

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農村申請宅基地批准的時間法律沒有具體的規定,一般是需要根據當地的情況而定,大概是需要二十天左右的時間。農村宅基地的申請條件是必須是農村戶口居民等。
一、

農村申請宅基地需要多久的時間來批准


關於農村宅基地審批大概需要多長時間,對此沒有統一的法律規定,各地的規定可能有所不同。但在實踐中,審批大概需要二十天左右的時間。
根據《土地管理法》第六十二條第一款、第二款、第四款的規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上,可以採取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批准;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
二、

農村宅基地的申請要素


申請宅基地的條件是:
1.申請宅基地的人必須是農村戶口居民,而且常年居住在農村,並且名下沒有宅基地。
2.申請宅基地年齡要求,年齡要滿20周歲以上,有獨立的經濟來源,和父母已經分戶的,才可以申請宅基地。
3.如果因國家需要對土地進行徵收了的,導致失去宅基地的,可以在當地申請一塊宅基地,但是要注意的是沒有申請以房換房的形式來補償。
4.因為洪災或者其它天災人禍導致現在居住的房屋破損的,可以在元宅基地上申請重新建房。
5.農村居民的房屋已經無法居住的,可以重新申請宅基地建房。
6.其它特殊原因,不得已把戶口遷出去了,然後戶口又遷回來之後沒有宅基地的,這樣的人也是可以申請的。
三、

農村宅基地申請程序


1.符合宅基地申請條件的農戶以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房的書面申請。
2.村民小組收到申請後提交村民小組會議討論,並將申請理由和宅基地的具體情況在本小組範圍內公示。
3.村民小組將農戶申請、村民小組會議記錄等材料交村集體經濟組織或村委會審查。
4.審查通過後村集體經濟組織或村委會簽署意見,報送鄉鎮政府。
5.由鄉鎮政府對農民宅基地申請進行審批,出具農村宅基地批准書,並及時將審批情況報縣級農業農村、自然資源等部門備案。
6.經批准用地建房的農戶在開工前向鄉鎮政府申請劃定宅基地用地範圍,鄉鎮政府及時組織農業農村、自然資源等部門到現場進行開工查驗。
7.農戶建房完工後,鄉鎮政府組織相關部門進行驗收,並出具農村宅基地和建房驗收意見表。
8.通過驗收的農戶可向不動產登記部門申請不動產登記。
引用法條
  • [1]《中華人民共和國土地管理法》第六十二條

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