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融資合同模板合集(通用3篇)

2023年11月15日

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融資合同模板合集(通用3篇)

融資合同模板合集 篇1


  甲方:
  乙方:
  鑒於:
  1、項目
  大廈項目(以下簡稱「該項目」)系地處某某路的一個大型綜合房產項目,總建築面積約3.45萬平方米。該項目已竣工,但尚未取得房屋所有權證,影響產證取得的主要障礙有:第一、實際建築面積超出規劃4000多平方米,第二、尚有11戶回遷戶沒有落實具體的安置方案。
  2、項目公司
  某房地產有限公司(以下簡稱「項目公司」)系開發該大廈項目的項目公司,其性質為國有獨資企業,註冊資本1200萬元。
  3、項目公司的股東結構
  某某公司專為該項目開發而投資設立的,公司持有該項目公司100%股權。
  「該股權」即指廣晟公司持有的項目公司100%股權。
  4、項目價值初估
  該項目經乙方初估市場價值超過5億元,項目公司負有對股東廣晟公司的債務2.42億元。
  5、融資合作目標
  廣晟公司欲將項目公司100%股權在廣州產權交易中心按國有產權交易程序掛牌出售,乙方承諾參與該項目公司股權的競買爭取以2.72億元-3億元的價格摘牌,從而取得項目公司名下的全部資產。
  「成功摘牌」即乙方在上述競買程序中中標,成為該股權的受讓人。
  「未成功摘牌」即乙方在上述競買程序中未中標,而由第三方中標,成為該股權的受讓人。
  甲方為一家實力雄厚的投資公司,乙方與項目公司有良好的溝通合作渠道,並且具有豐富的房地產經營經驗。為更好地發揮甲乙雙方的各自優勢,甲方有意給予乙方資金支持,協助乙方完成項目公司100%股權的收購。在此基礎上,合同各方經友好協商,達成以下框架協議:
  第一條 融資方式
  1.1融資方式。甲方願意為乙方完成項目公司100%股權的收購提供總額為人民幣2.5億元的融資並收取固定的融資回報。乙方獨立參與項目公司股權收購,通過競買程序成為項目公司的唯一股東,並負責該項目的後期經營運作的策劃與實施,享受和承擔該項目的全部收益和風險。
  1.2融資總額:人民幣2.5億元。
  1.3融資用途。乙方從甲方所獲取的2.5億元融資專項用於項目公司100%股權的收購,不得挪作他用。
  1.4共管帳戶。本協議生效後30日內,甲乙雙方共同設立一共管銀行帳戶,以作為該項目融資的專用帳戶,由甲乙雙方共同監管使用。
  1.5融資回報。乙方同意按固定融資回報率向甲方支付融資回報。具體計算方式為:融資額×融資回報率×實際融資時間=融資回報
  如融資款項分期支付,則分期分段計算融資回報。
  1.6融資回報率:月息
  如乙方未能成功摘牌,則按本協議第二條約定計算第一期融款項的融資回報;
  如乙方成功摘牌,則按本條約定的融資回報率計算融資回報。
  1.6實際融資時間。實際融資時間從甲方資金劃入共管帳戶之日起至資金劃出共管帳戶之日。
  1.7融資計劃。融資計劃根據乙方的項目收購進程分兩期進行。
  第二條 第一期融資
  2.1第一期融資額:甲方提供的第一期融資額為人民幣0.9億元
  2.2第一期融資時間:初定60日。
  2.3第一期融資回報率:月息 。
  2.4第一期融資回報。如乙方成功摘牌,則第一期融資額轉為融資總額部分,按1.6條約定的融資回報率計算融資回報。
  如乙方未成功摘牌,則按2.3條約定的融資回報率計算第一期融資的融資回報。
  2.5第一期融資劃入方式。在乙方與廣晟公司達成合作框架協議後 日內,甲方向共管帳戶劃入九千萬元人民幣,乙方向共管帳戶劃入一千萬人民幣。
  2.6第一期融資使用方式。根據乙方與廣晟公司達成的合作框架協議約定,乙方須向廣晟公司支付一億元保證金時,甲乙雙方即無條件地從共管帳戶劃款一億元給廣晟公司。
  2.7融資返還。如乙方未成功摘牌,應在 日內返還甲方的第一期融資額與相應的融資回報。
  2.8融資安全保證。為保證甲方第一期融資款項的資金安全及融資回報的取得,乙方同意向甲方提供如下方式的擔保:
  擔保一:廣晟公司將對項目公司2.42億元債權中的1億元債權轉讓給乙方,以作為乙方向廣晟公司支付1億元保證金的對價。乙方摘牌失敗,第三方所支付的項目公司股權受讓款應優先清償該1億元債務。
  擔保二:廣晟公司及其上級集團公司再對該1億元債權承擔連帶擔保責任。
  第三條 第二期融資
  3.1 乙方成功摘牌,則啟動第二期融資計劃。
  3.2第二期融資額:甲方提供的第二期融資額為人民幣1.6億
  3.3第二期融資時間:初定120日。
  3.4第二期融資回報率=1.6條約定的融資回報率。
  3.5第二期融資劃入方式。根據乙方成功摘牌時與廣晟公司達成的產權交易合同的相關約定,由甲方根據乙方指令向共管帳戶劃入第二期融資款項,乙方可以分期下達第二期融資的劃款指令。
  3.6第二期融資使用方式。根據乙方與廣晟公司達成的產權交易合同約定的付款條件,甲乙雙方無條件地從共管帳戶劃款給廣晟公司。
  3.7 融資返還日期。乙方在第二期融資額全部到位之日起120日屆滿之日返還甲方融資總額及融資總回報。
  3.8融資返還方式:乙方可按以下任意一種方式返還融資:
  方式一:在融資返還日期一次性全額返還
  方式二:根據實際情況分期歸還甲方融資總額,但最晚一期融資額返還不超過融資返還日期。
  3.9融資寬限期。如乙方不能在3.7條約定的返還日期返還甲方融資總額,則甲方同意給予乙方90天寬限期。寬限期間的融資回報率按月息 計算。
  3.10融資安全保證。為保證甲方融資總額2.5億元的資金安全及融資回報的取得,乙方同意向甲方提供如下方式的擔保(由甲方選擇):
  擔保一:乙方成功摘牌後辦理完工商股權變更登記後10日內,乙方將項目公司的部分股權質押給甲方作擔保。
  質押股權比例=甲方融資總額/雙方認可的該項目市場價值
  擔保二:該項目的房屋銷售許可證取得之後的10日內,乙方將部分項目房產預登記在甲方名下,作為甲方融資額的擔保。
  預登記房產的數量×房產銷售價格× %=甲方融資總額
  第四條 其他條款
  4.1 由雙方另行補充
  4.2本協議一式三份,由各方蓋章後生效,各方各執一份。
  甲方: (蓋章)
  法定代表人:
  (可授權代表)

融資合同模板合集 篇2


  甲方:
  乙方:
  為了加快廣元市城市新區開發建設步伐,適應經濟快速發 展的需要,甲、乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上,就廣元市081產業新城安舲房工程融資建設合作事宜達成如下原則協議:
  一、合作模式及規模
  1、合作模式:採用融資建設合作模式。即乙方融入部分資金與甲方共同建設拆遷安舲房,建設完工後甲方分期支付甲方融入全部資金並支付資金占用費。
  2、建設規模:廣元市081
  建設期為 20xx年至20xx年,人民幣。
  3、廣元市081產業新城拆遷安舲房工程建設項目須由乙方 在甲方組織的融資建設人公開招標中依法取得融資建設合作夥伴資格和施工總承包資格。
  二、合作方式
  1、甲方負責項目可行性研究報告的編制及審批、勘察設計等前期工作,並依法確定工程監理單位,對項目實施質量監督。
  2、甲方確定的建設項目具備開工條件,在乙方依法取得項目融資建設人資格和施工總承包資格後,甲乙雙方在不違背本協議條款前提下簽定具體項目施工合同。
  3、合作建設出資比例為:拆遷安舲房建設項目總投資中甲方出資35%,中標項目總投資65%由乙方融資解決,乙方實際融入資金甲方分段支付資金占用費。乙方具體出資比例以融資建設人公開招標中投標文件為準。
  4、為確保工程項目按期交付使用,乙方依法取得融資建設人中標(中選)資格後,甲、乙雙方簽訂具體項目施工總承包合同前,乙方必須向甲方指定賬戶打入3000萬-5000萬的首期建設資金,待施工總承包合同正式簽訂後轉入雙方共管賬戶專項用於中標項目建設。同時,乙方必須保證雙方共管賬戶餘額不低於500萬的保證金。如乙方後續建設資金不足導致工程停工,甲方有權單方終止合同,乙方無條件先行退場再進行清算。
  5、項目開工後,雙方同意按以下工程完成節點退付乙方向共管賬戶繳納資金用於工程建設。基礎土方完成退付500萬元,基礎底板完成退付1000萬元,地下室主體完成退付1000萬元,地上二層完成退付1000萬元,主體結構完成退付500萬元。
  6、乙方融資甲方不提供任何抵押或擔保。
  三、工程價格計算
  1、工程施工前,施工圖預算編制完成後甲方所在地財評中心審核,審核依據按按《建設工程工程量清單計價規範》(GB50500-20xx)及各專業配套計量規範、20xx《四川省建設工程工程量清單計價定額》及相關配套文件的套用相應定額後不下浮確定該項目綜合單價;其中材料價格按廣元市造價部門發布的同期工程材料市場信息價格執行,沒有發布的材料價格由雙方另行簽定協議確定。並經甲乙雙方共同確認,作為工程價款依據。
  2、項目施工中因圖紙會審、設計變更、技術核定、現場簽證等圖紙的變更導致工程量增減或項目綜合單價調整的,由甲方會同設計、監理、乙方共同簽證認可,進入工程結算。調整原則為已有適用財評文件中此工程項目的綜合單價按已有執行;沒有適用財評文件中此工程項目的綜合單價按《建設工程工程量清單計價規範》(GB50500-20xx)及各專業配套計量規範、20xx《四川省建設工程工程量清單計價定額》及相關配套文件的相關規定套用相應定額後不下浮確定該項目綜合單價;其中材料價格按廣元市造價部門發布的同期工程材料市場信息價格執行,沒有發布的材料價格由雙方另行簽定協議確定。
  3、甲、乙雙方同意本協議內各項目工程驗收後,由乙方編制工程結算書,決算編制執行現行的相關定額、取費標準。 材料價格按廣元市造價部門發布的同期工程材料市場信息價格執行,沒有發布的材料價格由雙方另行簽定協議確定。
  4、工程交工後,由乙方編制工程結算報甲方,甲方委託具有法定審核資質並經審計部門認可的審計機構進行工程造價結算審計,審計結論作為工程款的結算依據。
  四、工程價款的支付
  乙方每月25日將當月完成的工程量上報甲方計量,甲方在次月5日前按核定計量的.35%向乙方支付工程款。
  五、建設項目交工後的回購
  1、工程計量剩餘65% 由乙方墊資的工程款項,從項目交工之日起,由甲方分 36個月回購;回購款支付的時間和比例如下:
  2、如甲方建設資金到位,可進行提前回購,資金占用費計算的止點時間為:乙方的墊資款項(含資金占用費)結清之日。
  六、工程建設管理
  1、乙方負責總承包的項目,不得分包。如需分包,需經甲方同意。
  2、甲方負責工程的征地、拆遷、杆線遷移、土源、臨時用地等工作,臨時用電、用水接駁點提供至用地紅線內。甲方協助乙方辦理其在當地施工所需要的手續,在工程施工前提供施工設計圖紙及有關設計文件。上述工作中產生的除施工產生的水、電費用以及進入預算內的費用由乙方支付外,其他費用均由甲方承擔。
  3、甲方在工程開工前選擇符合資質條件的監理單位進駐施工現場,監理費用由甲方承擔。
  4、甲方負責協調解決項目施工中的各有關地方矛盾。同時為保障工程的順利進行,甲方應在工程開工前為乙方準備好施工所需的各種相關手續並承擔相關費用。
  5、乙方應按照巳審批的施工圖紙進行施工,並嚴格按相關施工規範施工,自覺接受甲方和監理單位的管理和監督,確保工程質量達到設計標準並符合施工規範。
  6、乙方施工期間要抓好現場文明施工和安全生產工作,樹立良好的企業形象。
  7、在每個項目工程完成施工合同約定內容的十五日內,甲方組織參建各方進行工程驗收。在工程交工後保質期內,如存在施工質量問題,乙方負責無條件修復或返工,並承擔由此造成的費用。
  8、乙方在施工期間如發現需變更設計,應及時以書面形式通知駐地監理工程師,經監理和業主確認後,甲方在七天內組織有關部門做出書面答覆,如因答覆不及時影響乙方施工,乙方工期順延,並由甲方承擔由此造成的損失。
  七、安全生產與質量保證
  1、在工程施工過程中發生的安全事故,概由乙方承擔。
  2、工程質量符合國家合格質量等級標準。
  八、違約責任
  1、甲、乙雙方約定嚴格執行協議各項條款,並在本框架協議內簽訂單項施工合同。
  2、若乙方非因不可抗力原因拖延工期,乙方同意按雙方約定的合同工期,每拖延一天向甲方支付單項工程總價款的千分之一的違約賠償金。
  3、若因甲方原因造成乙方延誤工期,甲方同意按雙方約定的合同工期,每拖延一天向乙方支付單項工程總價款的千分之一的違約賠償金。
  4、甲方未按時向乙方支付工程款、保證金、回購款和資金占用費,甲方每拖延一天按應付款項的千分之一向乙方支付違約賠償金。
  九、爭議解決
  在本協議履行過程中,若發生糾紛,雙方應本著友好協商的態度 解決,協商不成時可向項目所在地人民法院提起訴訟。
  十、其他未盡事宜雙方協商解決,訂立補充協議。
  十一、本協議一式二份,甲、乙雙方各執一份,本協議自雙方簽字之日起生效。具體執行在不違背本協議主要原則下以單項工程項目協議為準。
  甲方:廣元市投資(控股)集團有限公司 (蓋章) 法定代表人(或授權人)簽字:
  乙方: (蓋章) 法定代表人(或授權人)簽字:

融資合同模板合集 篇3


  甲方:______________________
  乙方:______產權經紀有限公司
  1.________(以下簡稱「甲方」)委託_______產權經紀有限公司________(以下簡稱「乙方」)開展「________項目」的融資業務。
  2.甲方的融資要求是:項目總投資________萬元,委託乙方尋求對口投資合作商,解決項目的缺口資金________萬元;項目後續融資可參考該協議條款另行制定。
  3.乙方按甲方的融資要求推薦投資合作商,甲方在接到乙方推薦的合作投資商資料時,須及時給乙方發送一份具有甲方有效簽章的確認函。在乙方未收到甲方的確認函之前,甲方不能自行與乙方推薦的合作投資商洽談合作事宜。在甲乙方開始與乙方推薦的意向出款方或合作投資方洽談合作事宜時,甲方不能以任何不正當的理由單方面終止該協議。
  4.項目融資業務中的有關分工與費用:乙方負責該項目融資前期的聯繫、資料準備、申報與有關洽談工作安排及其有關費用。甲方負責及時準確提供有關項目的資料與文件,並負責與出款方的合作洽談。合作洽談中的有關費用由甲方與意向合作商共同商定解決。
  5.融資成功後甲方支付給乙方的服務費:以出資方到帳金額為準,到帳一筆支付一筆服務費,全額到帳,全額支付。服務費按到帳金額的百分之________一次性付清。融資成功的「到帳金額」以最終甲方與出款方協議商定的、甲方願意接受的(包括合作、合資或貸款等形式)資金額度為準。融資服務費須在甲方的融資資金到帳7個工作日內支付完畢。
  6.從協議簽署當天起二十個月內,如果甲方想與乙方推薦的意向合作商簽定任何協議,則甲方必須經過乙方的書面同意,否則甲方必須向乙方支付與本協議相同的融資服務費。
  7.保密:協議執行過程中或執行完畢,乙方擔保,不經甲方事先同意,不得向任何第三方(與投資合作意向無關的第三方)泄露甲方定為機密級的任何商業情報。
  8.上述條款自雙方簽字之日起生效,未盡事宜及不可預料因素制約本合作協議時,由雙方協商解決。雙方凡因協議及其解釋產生爭執或經雙方努力未能滿意解決之糾紛,提交雙方選擇的仲裁委員會進行仲裁,仲裁費由敗訴方承擔。
  合作甲方簽章:__________
  代表:__________________
  ______年______月______日
  合作乙方簽章:__________
  代表:__________________
  ______年______月______日

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