賣房協議代簽有效嗎

賣房協議代簽需在合同雙方都具有相應民事行為能力，經過被代理人同意或者追認，且意思表示真實無瑕疵，合同內容不違法、不違背公序良俗的，是有效的。簽訂賣房合同時，需要注意買房人的真實性、經濟狀況和徵信情況，以及提供的擔保和抵押是否設定抵押或有其他擔保權人。

一、賣房協議代簽有效嗎

賣房協議代簽是有效的，但需經被代理人同意或者追認，並且合同雙方都具有相應的民事行為能力，意思表示真實，合同的內容不違法、不違背公序良俗的，則合同是有效的。
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第一百六十二條
代理人在代理權限內，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發生效力。
第一百六十八條
代理人不得以被代理人的名義與自己實施民事法律行為，但是被代理人同意或者追認的除外。
代理人不得以被代理人的名義與自己同時代理的其他人實施民事法律行為，但是被代理的雙方同意或者追認的除外。

二、簽訂賣房合同需要注意什麼

簽訂賣房合同需要注意的是：
1.買房人的真實性，並確定買房人的經濟狀況和徵信情況；
2.買房人提供的擔保和抵押是否設定抵押或有其他擔保權人；
3.要確定客戶已經支付過首付款，銀行發放貸款後再進行房屋變更登記。

三、賣房流程包括哪些

賣房流程包括：
1.把房子出售信息發布到網上，或者是粘貼在公告欄中。
2.和買房人約定好時間到房屋現場進行看房。
3.和買房人一起協商好房屋成交價格。
4.協商一致後，讓買房人支付定金給
5.自己。
6.和買房人一起簽訂房屋買賣交易合同，攜帶資料一起去辦理網簽手續。
7.自己在銀行開具一個專門的賬戶，讓買房人把買房款轉進去，並且讓銀行暫時凍結掉賬戶。
8.和買房人一起到房管局去繳納契稅，辦理房屋過戶手續，讓銀行解除賬戶凍結。
9.和買房人一起辦理物業、水、電等方面的過戶事宜，讓買房人支付房屋尾款給自己。