門市出租協議

甲方：杜XX 乙方：徐XX，漢族，出生於1979年6月1日，住四川省大竹縣文星鎮街道星竹街XX號，身份證號碼51302919790601XXX 鑒於甲方系門市出租方，乙方系門市承租方，甲方自願將大竹縣廟壩鎮街道10XX號兩間門市出租給乙方，乙方自願承租甲方的門市，為了明確甲乙雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就門市出租達成如下協議： 第一條、甲方自願將自己所有的位於大竹縣廟壩鎮街道10XX號兩間門市出租給乙方，乙方自願承租。 第二條、甲方出租給乙方的門市為兩間，門市為簡裝。 第三條、租賃期限 1、該房屋租賃期為三年。自2015年8月10日起至2018年8月10日止。 第四條、租金、支付方式及押金 1、兩間門市的租金為：三年租期租金總共100000元，大寫：拾萬元。 2、乙方在本協議簽訂時，一次性支付甲方100000元，大寫：拾萬元。 3、2011年8月乙方交付了甲方1000元，該1000元押金轉為本次租賃的押金。 第五條、租賃期間相關費用的承擔 1、乙方租賃期間應承擔水電氣費，水、電、氣費由乙方負責交納，費用由乙方承擔。 第六條、房屋修繕與使用 1、甲方應保證所出租的兩間門市能夠正常使用，如非乙方的原因導致兩間門市不能正常使用的應負責修理。 第七條、門市的轉讓與轉租 1、乙方在租賃期間，乙方可以轉租所承租的門市。 2、該門市在租賃期間，甲方不得轉讓該門市，如需要轉讓，應提前三個月通知乙方，乙方在同等條件下，具有優先購買權。 第八條、合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協商變更或終止本合同。 2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。 （2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。 第九條、甲方出租給乙方的兩間門市，在租賃期內，如甲方需要修建所出租的門市，應提前半年通知乙方，在租賃期限沒有履行完畢的部分，待甲方將所出租的門市修建完成後，繼續履行未履行完畢的租賃期限，未履行完畢的期限具體以乙方搬出該門市為起點。 第十條、違約責任 1、甲乙雙方必須按照本協議履行，甲乙雙方任何一方，有下列情形之一，視為違約： （1）、如甲方需要修建所承租的門市，沒有提前六個月通知; （2）、如甲方將所出租的門市用於貸款，導致本協議不能履行的。 (3)、本協議約定的其他情形; 2、如甲方違背上述情形，應承擔的違約責任具體如下： （1）、甲方需要修建所承租的門市，沒有提前六個月通知的，應承擔違約責任10000元，大寫：壹萬元; （2）如甲方將所出租的門市用於貸款，導致本協議不能履行的，甲方應當將未到期部分的租金退還給乙方，並承擔違約責任20000元，大寫：貳萬元。 （3）、甲乙雙方違背本協議約定的其它情形，違約方應賠償守約方10000元，大寫：壹萬元，(其它情形是指上述（1）、（2）點之外的情形) 第十一條、該門市在租賃期滿後，如乙方需要繼續租賃該門市，在同等條件下，乙方具有優先租賃該門市的權利，且應當提前一個月通知甲方。 第十二條、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十三條、本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執一份。每分具有同等法律效力。 第十四條、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。
男方：XXX 女方：XXX
XXXX年X月XX日 XXXX年XX月XX日