幾十年前的農村自建房能辦理不動產證嗎

導讀：十年前的農村自建房能辦理不動產登記，不動產證辦理首先是登記申請，然後提交相應的資料，材料中包括房屋的證明和代理人身份證明等等的複印件，最後會有專門的登記機構進行受理，若是依舊不知道幾十年前的農村自建房能辦理不動產證嗎可以選擇繼續閱讀此文。
一、幾十年前的農村自建房能辦理不動產證嗎
十年前的農村自建房能辦理不動產登記，但要符合土地利用規劃，農村建房的宅基地需要通過審批，否則是無法辦理不動產登記的。不動產證就是房產證的升級版本，不動產證是不動產所有人對自己的房產擁有權的證據。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
二、不動產登記範圍
1、住宅房產。住宅是人們居住的房屋，和我們的生活息息相關。房產作為不動產登記國家可以了解人們的居住條件、生活水平等信息，對國家保障民生起到引導作用。
2、商業房產。就是不是用來居住的房產，包括工業廠房、門市、用來出租的房屋，這些房產國家會適當收稅的。
3、土地。我國的土地所有權為國家所有，但是土地的使用權、開發權、集體土地所有權、承包經營權、等等都應該登記的。包括山林、草原、沙灘、礦山、牧場等。
4、海域使用權。海域開發、養殖等使用權需要登記。
5、探礦權和採礦權。探礦權和採礦權以非實物形式成為不動產登記的對象。
三、不動產辦理材料
1、登記申請書，原件;
2、申請人(代理人)身份證明，原件和複印件;
3、國有土地使用證，原件和複印件;
4、建設工程符合規劃的證明，原件或經確認的複印件;
5、房屋已竣工的證明，原件或經確認的複印件(質檢合格證或竣工驗收備案表或質監部門出具的房屋已竣工的證明，個人自建房屋需提交建設單位出具的房屋竣工證明);
6、房屋測繪報告，原件或經確認的複印件(屬於建築物區分所有權的，還需提交房屋面積界定報告);
7、房屋地址證明，原件或經確認的複印件(民政部門出具的房屋地址證明);
8、經適房、單位集資房、廉租房、公租房等房屋還需提交發改委或軍區的立項計劃和省或市或軍區房改辦的批文，原件或經確認的複印件;
9、屬合作修建(聯建)建築工程的，還需提交合作(聯建)協議和產權分割清單，原件;
10、建設單位申請業主共有的房屋所有權初始登記還需提交規劃部門確認業主公有房的證明或建築物區分所有權人的書面約定，規劃部門確認業主共有房屋的證明為原件或經確認的複印件，建築物區分所有權人的書面約定為原件;
11、住宅專項維修資金建賬證明，原件。
十年前的農村自建房只要符合辦理不動產登記的要求的可以辦理不動產登記，不動產登記範圍包括住宅房產，商業房產，海域使用權等。