抵押權的法定類型

抵押權的法定類型即根據抵押權的標的物來分類的，可以分為不動產抵押、動產抵押、權利抵押三種類型，無論是哪一種抵押方式，抵押權的設立都應當進行登記，否則不發生法律效力。
一、

抵押權的法定類型

　　抵押權的法定類型如下：
　　1.不動產抵押
　　不動產抵押，是指以不動產為抵押標的物而設定的抵押。不動產抵押是最普遍的抵押形式，由於不動產的特殊性，抵押人不轉移對其的占有即可達到擔保之目的.
　　2.動產抵押
　　動產抵押，是指以動產為抵押標的物而設立的抵押。動產抵押並不意味著所有的動產都可以稱為抵押的標的物，有一些動產是不適合成為抵押標的物的。動產抵押的特徵仍是抵押人不轉移對財產的占有，否則將與質押無異。
　　3.權利抵押
　　權利抵押，是指以特定的財產權利作為抵押標的物的抵押。對於何種權利可以成為抵押的標的物，一般法律都會做出明確的規定，我國可供抵押的權利一般是指土地使用權。
二、

抵押權需具備哪些條件

　　抵押權的實現一般應當具備以下四個條件：
　　1.抵押權合法有效存在。
　　2.抵押權所擔保的債權已屆清償期。但依照規定，在抵押人被宣告破產或者被撤銷、當事人約定的實現抵押權的情形以及嚴重影響債權實現的其他情形。
　　3.債務人沒有清償債務，既包括沒有清償全部債務，也包括尚有部分債務沒有清償，因為依據抵押權的不可分原則，債務人雖然只有部分債務未履行，抵押權人仍然可以對全部抵押物主張實現抵押權。
　　4.對於債務未清償，非因債權人方面的原因而造成。
三、

抵押權人的權利與義務是怎樣的

　　抵押權的的權利與義務具體如下：
　　1.抵押權人的權利
　　（2）抵押權人具有優先受償權。在債權得不到實現時，抵押權人有權就抵押物的變價和抵押物的孳息優先受償。
　　2.抵押權人的義務
　　（1）抵押權人具有遵守抵押合同的義務。抵押權人行使抵押權應嚴守抵押合同的規定，不得損害抵押人的合法利益。
　　（2）抵押權人有義務進行房地產抵押登記。