房地產交易需要繳納的稅費有哪些？

一、房地產交易稅費有哪些
房屋買賣要交的稅費較多，主要有契稅、印花稅、增值稅、個稅、土地稅、營業稅等。
1、契稅
90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭少有住房的，按1%稅率徵收契稅，90-144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。
2、印花稅
印花稅是在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
3、增值稅
購買二手房，除了需要繳納契稅等稅費外，還需要交增值稅。增值稅一般由賣方繳納，雙方另有約定除外。
4、土地稅
房屋產權年限達到五年的標準的，不交納土地稅。沒有達到標準年限的繳納的標準是房屋總價的百分之一。
5、營業稅
營業稅繳納的標準是房屋出售總價的百分之五點五繳納。房屋產權的年限達到五年的，可以免徵這一部分的稅收。
6、個稅
個稅需要根據房屋的實際情況而定，如果判定為是需要繳納的，繳納的標準是房屋出售總價的1%。也可以是房屋現在出售的總價減去初購房屋時的總價差額的20%繳納。
二、房地產交易的流程有哪些
1、找房源看房，可以網上找房，也可以通過中介找房，一定要注重產權問題。
2、了解房屋情況，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
3、房地產交易的過程中要查檔，買賣雙方持房產證原件房管局查詢房產檔案，確定產權歸屬，了解有沒有被抵押的情況。
4、簽訂正式合同，交付首期後就可簽訂正式房買賣合同，如果房產有共有權人，要讓共有權人一同簽字。
5、如果不是一次性付款，買家還需到銀行做按揭貸款，貸款申請需要買賣雙方到場。
6、到房產所在地的產權登記中心辦理過戶手續，並繳納相關稅費。