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樓上租戶太吵是違法行為嗎

2023年10月31日

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  對於鄰居之間的相處方式的話其實是值得我們大家去學習的,特別是樓上跟樓下之間的話大家也是平常要注意自己的行為,因為如果不注意的話可能是會影響到鄰居的日常起居生活。那麼,樓上租戶太吵是違法行為嗎?下面就跟著小編一起來了解一下吧。


一、樓上租戶太吵是違法行為嗎


樓上鄰居噪聲擾民的,可以報警,同時也可以提起民事侵權訴訟,要求對方賠禮道歉,停止侵害,或賠償相關損失。不過,在現實中,最好是請物管出面協調一下,或本方當面委婉地與對方溝通一下,防止矛盾激化,這樣可能效果會更好。


二、樓上租戶太吵,房東有沒有責任


公民的行為和活動,不能危害、防礙、影響他人的正常生產生活。這是公民道德也是法定義務,樓上租客明顯是侵權行為或違法行為。
如果在勸戒和提出警告告知時仍然不自糾或改正,你可以依法依照程序維護你的權益。
一是找本人或房東進行協商解決。
二是找小區物業或居委會、社區行政管理或司法所進行處理或調解解決。
三是作好取證,直接將其告到法院依法維權,要求其停止侵害、排除妨礙,可將業主與租客列為共同被告。
【法律依據】
《民法典》第二百八十八條,不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關係。


三、樓上租房的很吵怎麼辦


(一)如果樓上的租客只是偶爾很吵的話,忍一忍就算了,也許他是有朋友聚會,這時候可以帶上耳機,聽聽自己喜歡的音樂,這是很好的隔音辦法。如果經常很吵的話,就需要跟樓上的租客溝通一下了,不過注意溝通的時候要注意語氣委婉,不要起衝突,這樣會把問題越鬧越嚴重。
(二)如果自己不方便出門溝通或者溝通無效的話,那麼可以找物業幫忙,物業由維護公共秩序的義務,他們會去調解。不過物業也不是執法部門,只能勸說而已。
(三)如果物業也調解不了的話,那麼就只能報警了。不過實在沒辦法的情況下才能選擇報警,畢竟鄰居一場,抬頭不見低頭見的,如果能夠調解的話,沒必要把關係弄得那麼僵。
(四)增加隔音。有些房子是因為隔音效果不好,樓上一點點動靜都可以聽得很清楚。這種情況可以增加一些隔音設施,不過這個要跟房東溝通好,因為租的房子沒有房東允許是不能隨意改動的。
(五)團結其他鄰居。如果說以上的方法都不能解決問題,那麼你遇到一個非常糟糕難纏的鄰居。他影響的肯定不止你一個人,這種情況,你就需要團結其他鄰居,一起正式並解決這件事情。長期受噪音的干擾,會影響身體健康和情緒,因此不能太忍氣吞聲。

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