上海市優惠價房買賣合同書通用範本

立合同雙方：
出售人：_________
代理人：_________ (以下簡稱甲乙方)
買受人：_________
雙方根據《上海市優惠價房出售管理辦法》的有關規定，簽訂本合同。
1.甲方同意將坐落在上海市 ________區(縣) ________街道(鎮) __________路 (新村弄) 支弄 ________號 __________室計建築面積 __________平方米的房屋以優惠價出售給乙方。
2.上開房屋按住房綜合造價的 __________% __________ 年每平方米建築面積 __________元計價，另計房屋地段、層次、朝向、設施因素計算，每平方米建築面積售價 __________元，共計售價(大寫) __________元。
3.乙方在合同簽定時交納定金叄百元整。
4.乙方在合同簽訂後3天內一次付清購房款，甲方給予 __________%優惠，乙方實付價款(大寫) __________元。
5.乙方要求分期付款，必須徵得甲方同意。首期付款占應付款 __________%，計(大寫) __________元。餘額計(大寫) __________元，分 __________ 年付清，月利率 __________ ‰，餘額款本息共計(大寫) ，每月月底前交付(大寫) __________元，最後在 __________ 年 __________月底前全部付清。合同簽訂後3天內交付首期購房款。
.乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費，補交住宅建設債券。預付維修費按已支出的維修費用結算，多退少補。
7.乙方購房款未付清前調離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區、縣房管局根據《民法典》向法院申請按絕產接管，未付清的購房款由接管單位補交。
8.甲方收到乙方購房款、維修費，在合同簽訂3天內交割房屋。
9.甲乙雙方按規定辦理有關手續，交付有關手續費和產權登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清後方可取得房屋所有權證。
1.甲乙雙方在合同簽訂後3天內預付住房售後維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅 __________%(高層住宅 __________%)，提取維修費(大寫) __________元，連同乙方按住房綜合造價多層住宅 __________%(高層住宅 __________%)預付維修費(大寫) __________元，落實維修單位，負責修理房屋的共用部位和共用設施。
11.上開房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設施屬同幢所有權人共有，乙方保證不侵占使用。
12.乙方保證遵守國家和本市有關土地、私房、建築管理等的各項法規和規定，按時向提供售後服務和管理的管房單位或組織交納管理費用。
13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還;甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。
14.本契約一式四份。甲乙雙方各執一份，房屋所在地管房部門或組織，房產交易所各執一份存證。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
代表人(簽章)
__________ 年 __________月 __________日立於：_________