造價工程師《案例分析》考試真題及答案
導語：中國造價工程師處於緊缺狀態，由於考試要求嚴格，資質審查細密，成功取得證書的人不多。下面和小編一起來看看造價工程師《案例分析》考試真題及答案。希望對大家有所幫助。
案例一
某企業擬於某城市新建一個工業項目，該項目可行性研究相關基礎數據下：
1、擬建項目占地面積30畝，建築面積1100m2。其項目設計標準、規模與該企業2年前在另一城市修建的同類的項目相同。已建同類項目的單位建築工程費用為1600元/m2。建築工程的綜合用工量為4.5工日/m2，綜合工日單價為80元/工日，建築工程費用中的材料費占比為50%，機械使用費占比為8%，考慮地區和交易時間差異，擬建項目的綜合工日單價為100元/工日，材料費修正係數為1.1，機械使用費的修正係數為1.05，人材機以外的其他費用修正係數為1.08。
根據市場詢價，該擬建項目設備投資估算為2000萬元，設備安裝工程費用為設備投資的15%。項目土地相關費用按20萬元/畝計算，除土地外的工程建設其他費用為項目有建安工程費用的15%，項目的基本預備費率為5%，不考慮價差預備費。
2.項目建設期1年，運營期10年，建設投資全部形成固定資產。固定資產是有你先為10年，殘值率為5%，直線法折舊。
3.項目運營期第1年投入自有資金200萬元作為運營期的流動資金。
4.項目正常年份銷售收入為1560萬元，營業稅金及附加稅率為6%，項目正常年份經營成本為400萬元。項目運營期第1年產量為設計產量的85%，運營期第2年及以後各年均達到設計產量，運營期第1年的銷售收入，經營成本均為正常年份的85%。企業所得稅率為25%。
問題：
1.列式計算擬建項目的建設投資。
【答案】
調整前：
人工費=4.5×80=360
材料費=1600×50%=800
機械費=1600×8%=128
其它費=1600-360-800-128=312
調整後：
人工費=4.5×100=450
材料費=800×1.1=880
機械費=128×1.05=134.4
其它費=312×1.08=336.96
合計：450+880+134.4+336.96=1801.36
建築工程費=1801.36×1.1=1981.50萬元
設備費=2000萬元
安裝工程費=2000×15%=300萬元
土地費=600萬元
工程建設其它費(除土地費)=(1981.50+300)×15%=342.23萬元
基本預備費=(2000+1981.50+300+600+342.23)×5%=261.19萬元
建設投資=2000+1981.50+300+600+342.23+261.19=5484.92萬元
【考點】建設項目投資估算與財務評價
2.若該項目的建設投資為5500萬元，建設投資來源為自有資金和貸款，貸款為3000萬元，貸款年利率為7.2%(按月利息)，約定的還款方式為運營期前5年等額還本，利息照付方式。分期列式計算項目運營期第1年，第2年的總成本費用和凈利潤以及運營期第2年年末的項目累計盈餘資金，(不考慮企業公積金，公益金提取及投資者股利分配)
(計算結果保留兩位小數)
【答案】
I=(1+7.2%/12)12-1=7.44%
Q=3000/2×7.44%=111.6萬元
每年還款=(3000+111.6)/5=622.32萬元
折舊=(5500+111.6)×(1-5%)/10=533.10萬元
第一年利息=(3000+111.6)×7.44%=231.50萬元
第二年利息=(3000+111.6-622.32)×7.44%=185.20萬元
第一年總成本費用=400×85%+533.10+231.50=1104.6萬元
第二年總成本費用=400+533.10+185.2=1118.3萬元
第一年所得稅=【1560×85%×(1-6%)-1104.6】×25%=35.46萬元
第二年所得稅=【1560×(1-6%)-1118.3】×25%=87.03萬元
第一年凈利潤=1560×85%×(1-6%)-1104.6-35.46=106.38萬元
第二年凈利潤=1560×(1-6%)-1118.3-87.03=261.07萬元
第一年末盈餘資金=1560×85%-(400×85%+1560×85%×6%+35.46+622.32+231.5)=17.16萬元
第二年末盈餘資金=1560-(400+1560×6%+87.03+622.32+185.2)=171.85萬元
第二年末累計盈餘資金=17.16+171.85=189.01萬元
【考點】建設項目投資估算與財務評價
案例二(20分)
某隧洞工程，施工單位與項目業主簽訂了120000萬元的施工總承包合同，合同*********，處罰(或獎勵)金額3萬元。
施工過程中發生了以下事件：
事件1：施工前，施工單位擬定了一三種隧洞開挖施工方案，並測定了各方案的施工成本。見表2-1。
表2-1 各施工方案施工成本 單位萬元
導語：中國造價工程師處於緊缺狀態，由於考試要求嚴格，資質審查細密，成功取得證書的人不多。下面和小編一起來看看造價工程師《案例分析》考試真題及答案。希望對大家有所幫助。
案例一
某企業擬於某城市新建一個工業項目，該項目可行性研究相關基礎數據下：
1、擬建項目占地面積30畝，建築面積1100m2。其項目設計標準、規模與該企業2年前在另一城市修建的同類的項目相同。已建同類項目的單位建築工程費用為1600元/m2。建築工程的綜合用工量為4.5工日/m2，綜合工日單價為80元/工日，建築工程費用中的材料費占比為50%，機械使用費占比為8%，考慮地區和交易時間差異，擬建項目的綜合工日單價為100元/工日，材料費修正係數為1.1，機械使用費的修正係數為1.05，人材機以外的其他費用修正係數為1.08。
根據市場詢價，該擬建項目設備投資估算為2000萬元，設備安裝工程費用為設備投資的15%。項目土地相關費用按20萬元/畝計算，除土地外的工程建設其他費用為項目有建安工程費用的15%，項目的基本預備費率為5%，不考慮價差預備費。
2.項目建設期1年，運營期10年，建設投資全部形成固定資產。固定資產是有你先為10年，殘值率為5%，直線法折舊。
3.項目運營期第1年投入自有資金200萬元作為運營期的流動資金。
4.項目正常年份銷售收入為1560萬元，營業稅金及附加稅率為6%，項目正常年份經營成本為400萬元。項目運營期第1年產量為設計產量的85%，運營期第2年及以後各年均達到設計產量，運營期第1年的銷售收入，經營成本均為正常年份的85%。企業所得稅率為25%。
問題：
1.列式計算擬建項目的建設投資。
【答案】
調整前：
人工費=4.5×80=360
材料費=1600×50%=800
機械費=1600×8%=128
其它費=1600-360-800-128=312
調整後：
人工費=4.5×100=450
材料費=800×1.1=880
機械費=128×1.05=134.4
其它費=312×1.08=336.96
合計：450+880+134.4+336.96=1801.36
建築工程費=1801.36×1.1=1981.50萬元
設備費=2000萬元
安裝工程費=2000×15%=300萬元
土地費=600萬元
工程建設其它費(除土地費)=(1981.50+300)×15%=342.23萬元
基本預備費=(2000+1981.50+300+600+342.23)×5%=261.19萬元
建設投資=2000+1981.50+300+600+342.23+261.19=5484.92萬元
【考點】建設項目投資估算與財務評價
2.若該項目的建設投資為5500萬元，建設投資來源為自有資金和貸款，貸款為3000萬元，貸款年利率為7.2%(按月利息)，約定的還款方式為運營期前5年等額還本，利息照付方式。分期列式計算項目運營期第1年，第2年的總成本費用和凈利潤以及運營期第2年年末的項目累計盈餘資金，(不考慮企業公積金，公益金提取及投資者股利分配)
(計算結果保留兩位小數)
【答案】
I=(1+7.2%/12)12-1=7.44%
Q=3000/2×7.44%=111.6萬元
每年還款=(3000+111.6)/5=622.32萬元
折舊=(5500+111.6)×(1-5%)/10=533.10萬元
第一年利息=(3000+111.6)×7.44%=231.50萬元
第二年利息=(3000+111.6-622.32)×7.44%=185.20萬元
第一年總成本費用=400×85%+533.10+231.50=1104.6萬元
第二年總成本費用=400+533.10+185.2=1118.3萬元
第一年所得稅=【1560×85%×(1-6%)-1104.6】×25%=35.46萬元
第二年所得稅=【1560×(1-6%)-1118.3】×25%=87.03萬元
第一年凈利潤=1560×85%×(1-6%)-1104.6-35.46=106.38萬元
第二年凈利潤=1560×(1-6%)-1118.3-87.03=261.07萬元
第一年末盈餘資金=1560×85%-(400×85%+1560×85%×6%+35.46+622.32+231.5)=17.16萬元
第二年末盈餘資金=1560-(400+1560×6%+87.03+622.32+185.2)=171.85萬元
第二年末累計盈餘資金=17.16+171.85=189.01萬元
【考點】建設項目投資估算與財務評價
案例二(20分)
某隧洞工程，施工單位與項目業主簽訂了120000萬元的施工總承包合同，合同*********，處罰(或獎勵)金額3萬元。
施工過程中發生了以下事件：
事件1：施工前，施工單位擬定了一三種隧洞開挖施工方案，並測定了各方案的施工成本。見表2-1。
表2-1 各施工方案施工成本 單位萬元
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