一、網簽商品房買賣合同的效力
從目前的司法實踐來看，一般是無效的;如果有效，必須把握兩點，一是最後要簽正式的合同，並提供真實的信息資料;二，要實際履行才可以約束雙方;另外順便說一點，這個網簽合同法律風險蠻大的，首先你要對中國當今社會有一個清醒的認識，當前中國人整體的道德水準處於中華民族的歷史最低點，各行各業的人都有失風範，道德品質無從談起，法律底線幾經失守，講誠信的人生存困難，欺詐成為中國人生存的必備技能。其次，在這麼一個低誠信度的社會中，法律風險無處不在，要注意市場風險，積極應對當前惡劣的市場環境。第三，在實際的商業活動中不要輕信任何人，嚴格按制度辦事，依法辦事，誠信經營。
「網簽」即「網上簽約」的簡稱,是與傳統的現實中交易相區別的一種簽約方式,即房產主管部門設立了一個網絡交易平台,當事人就二手房買賣的內容經協商達成一致後,通過在網絡交易平台上簽約的形式完成交易。與傳統的二手房交易程序相比，網簽能杜絕一房二賣現象的發生，簡化了交易程序，有利於二手房買賣市場的規範和發展。
關於網簽的規定，北京市建委於2008年10月發布了《關於全面推行存量房買賣合同網上簽約有關問題的通知》，在存量二手房的買賣中開始全面推行網簽。根據規定：已取得房屋所有權證的存量房進行買賣的，當事人在申請轉移登記前均需進行存量房買賣合同網上簽約。即買賣雙方自行成交或是通過經紀公司成交後，在申請辦理過戶登記前必須進行網上簽約，才能完成交易並辦理過戶手續。但在全國其他地方和城市，目前尚沒有類似的規定和要求
二、買房交首付後多久網簽
（一）貸款批下來之後就可以辦理網簽了。
（二）網簽需要注意的事項有：1、一定要仔細查看開發商是否具有商品房開發預售許可證;2、必須填寫房產局統一印製的買賣合同文本，且合同中的每項條款必須填寫完善;3、要仔細查看合同中的權利和業務是否合理;4、在辦理網簽之前，一定要提前繳納房屋維修基金。
三、哪些網簽商品房買賣合同可撤銷
已在網上簽訂商品房買賣合同的，除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更合同信息：
(一)因房地產開發企業工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的(提交錯誤內容及更改說明)；
(二)戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的(提交戶口本、身份證)；
(三)開發企業與購房者之間因某方違約而發生糾紛，經仲裁機構、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明)；
(四)房屋交付公告自公布之日起90日內，購房者所購房屋因質量存在嚴重問題，經有關部門認定，需解除合同的(提交由質量監督部門出具的質量鑑定報告)。
(五)購房者辦理貸款手續未獲批准，合同無法繼續履行並承擔違約責任，需要解除合同的(提交不能受理貸款的有效證明)；
(六)購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的(提交二級以上公立醫院相關證明)；
(七)商品房交付後，實測建築面積與合同約定誤差超過±3%，合同中已約定解除的(提交測繪機構的房屋測繪報告)；
(八)法律法規規定的其它情形(寫明具體內容並提交相關證據)。
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