房產證應該寫誰的名字

房產證應該寫誰的名字，可以根據自身的家庭實際情況來決定。通常情況下，房產證上寫的是購房出資者的名字，購房合同由出資人簽訂，那房產證上面就會寫上出資人的名字。如果是父母出資為孩子購房，房產證可以寫父母的名字，也可以加上孩子的名字，畢竟房產證上是能加名的。如果是夫妻兩個人共同出資買房，那就屬於兩人的共同財產，房產證就可以寫夫妻兩個人的名字。

房產證上加名的情況有哪些

1、原有姓名的改動
因權利人自身改名的，單獨請求改變稱號即可，假如是買賣或許贈與而要改動成對方的稱號，兩邊處理過戶更名即可，假如是遺產承繼更名的，經公證機關公證後請求過戶即可。
2、房產證姓名削減
原來為多人共有的房產，現在要削減，則通過買賣或許贈與給現有產權人，產權人就相應的削減。
3、房產證添加姓名
這種狀況就比較多一些，常見的是原產權人將房產的有些產權買賣或者贈與給別人，買賣完成將新權利人的姓名加進房產證。關於夫妻之間，要添加另一方的姓名，有些當地能夠憑藉結婚證直接處理添加，有些無論是添加夫妻或家庭成員的姓名，仍是需求通過買賣或許贈與的方法。
4、處於按揭時期的房產變更名字
商品房買賣合同備案、銀行典當按揭時期，假如想要添加或許削減姓名，實踐是添加或削減合同的當事人，改變合同的主體，有必要通過原有各方當事人的意見。所以，一般買賣合同備案後、產權證辦出前，或按揭借款付清前，除非對方贊同，否則不能處理姓名的改變。

房產證加名字需要本人去嗎

房產證加名字需要本人去的，辦理加名手續的時候，原房屋產權人和需要加名的產權人兩方都要到場，並攜帶相關材料到登記中心填寫申請書。也就是說，不管是夫妻還是子女，需要的證件就是結婚證或單身證明、身份證、戶口簿，而且本人一定要到場。