二手房個稅是買方交還是賣方交

二手房個稅一般是由賣方交的，如果雙方當事人有約定，按照合同約定的承擔。二手房個稅減免的情況是房產證滿五年，並且是家庭的唯一一套房產，繼承的房產等。

一、二手房個稅是買方交還是賣方交

二手房個稅是賣方交的，雙方另有約定除外。雙方的合同沒有對稅費該由誰來承擔進行約定，如果合同約定了應當由買房承擔稅費的，由於合同是雙方當事人的真實意思表示，那買方理應承擔相關稅費，這點並不違反法律規定。
但是，如果合同沒有約定，賣方在合同之外又另行提出要求買方承擔稅費的，那麼買方可以予以拒絕，如果雙方就此無法達成協商，買方有權要求解除合同，且無須承擔違約責任。

二、二手房個稅減免情況

1.滿五唯一
“滿五”是指購房者擁有房屋的時間等於或超過5年。“唯一”是指業主以家庭為單位家庭成員名下在該省份內，登記在房產局系統里的有且只有這一套房子。家庭成員一般來說指本人、配偶以及未成年的子女。
2.繼承房產
房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，當事人雙方免徵個稅。
3.無償贈與直系親屬
房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹，當事人雙方免徵個稅。
4.無償贈與撫養人或贍養人
房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人，當事人雙方免徵個稅。
該情形須提供公證機構出具的撫養關係或者贍養關係公證書(原件)，或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養關係或者贍養關係證明。
5.離婚分割房產
通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不徵收個人所得稅。

三、買二手房契稅去哪裡交

買二手房契稅去交給房管局；現在契稅是辦房產證時再交就可以了。
提示，如果購買的是新房，憑購房合同原件和複印件、或收據原件和複印件、身份證原件和複印件，就可以辦理契稅繳納手續。 如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續：買賣雙方到房產交易窗口簽訂房屋轉移納稅申請書；房產評估報告原件和複印件；買賣雙方的身份證複印件；原房產證原件和複印件。