拆遷安置房永遠沒有房產證嗎

拆遷安置房並不是永遠沒有房產證。關於拆遷安置房有沒有房產證，需要看是否屬於國家的，如果安置房的地已歸為國有土地的話，那棟房子是可以辦到產權證的，如果安置房為集資的土地，則是辦不到產權證的。

拆遷安置房怎麼辦理房產證

1、房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委託書，提土地證原件及複印件、房屋平面圖(在房產證的較後一頁的圖)、申請人的身份證原件及複印件。
原件在提交後可拿走，自己保管以防丟失，留複印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產評估機構負責，由於要評估的多，往往得等一段時間。評估費占房產評估額的0.5%，交完錢後給你兩份評估報告。
2、交營業稅。到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及複印件、買賣雙方身份證複印件、房產評估報告。(普通住房滿5年免徵，不滿5年差額徵收，非普通住房不足5年全額徵收，滿5年差額徵收)
3、辦理房產證過戶。到房產交易大廳辦理，需提交房產證原件及複印件，土地證原件及複印件，房屋平面圖(在房產證的較後一頁的圖，要把裡面內容擋住複印成空白表)，申請人的身份證原件及複印件，完稅證明(地稅上給的東西)，房產評估報告。

拆遷安置房產權屬於誰

拆遷安置房產權屬於登記房產權的人。安置房的產權是按拆遷協議上的簽字人來設定的，房屋物權設立以登記為準，所以拆遷安置房登記在誰名下的，所有權歸誰。如果沒有登記的，利害關係人可以申請確權。

拆遷安置房沒有房產證可以過戶嗎

拆遷安置房沒有房產證不可以過戶。需要安置房持有人持有滿五年之後，繳納土地出讓金和契稅，住房維護基金等稅費，辦理下原房主名義正規商品房房產證，契稅證和國有出讓性質土地證之後，該住房轉變為正規商品房，此時才允許上市交易過戶他人。