租賃合同簽幾年合適

租賃合同簽訂幾年合適要根據實際情況確定，最長的時間為二十年，超過二十年的部分是無效的。租賃合同糾紛期限是三年，自權利人知道或者應當知道權利受到侵害之日起開始計算。

一、租賃合同簽幾年合適

租賃合同簽幾年要看雙方當事人的意思表示，最長簽二十年。當事人在合同中約定的租賃期限超過二十年的，超過的部分無效。約定了明確期限的租賃合同，租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有異議的，原租賃合同有效，變為不定期租賃合同。
根據《中華人民共和國民法典》第七百零五條規定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

二、租賃合同糾紛期限是多久

租賃合同糾紛期限是三年。提醒您，根據相關法律規定，訴訟權利人自知道權利遭受損害或應當知道權利遭受損害且知道行為人之日起三年內，有權向人民法院提起民事訴訟，請求行為人就其行為承擔相應的責任。
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

三、租賃合同的稅費有哪些

1. 增值稅：按出租房屋租金收入的5%計算。
2. 城建稅：以營業稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的，稅率為7%;所在地在縣城、鎮(縣、市屬鎮的)，稅率為5%;所在地不在市區。縣城或鎮(縣、市屬鎮)的稅率為1%。
3. 教育費附加：按增值稅的3%計算。
4. 印花稅：按簽訂租賃合同所載租賃金額的千分之一計算。稅額不足一元的，按一元貼花。
5. 房產稅：按租金收入的12%計算。
6. 企業所得稅：按照企業所得稅法的有關規定，企業應將出租房屋取得的租金收入併入企業收入總額計算繳納企業所得稅。
7. 城鎮土地使用稅：擁有房屋產權的單位和個人，用於生產經營和出租的房屋坐落在城市、縣城、建制鎮、工礦區城鎮土地使用稅開徵範圍內的，應按房屋占地(含出租的院落占地)面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。