超市轉讓的合同範文

甲方：__________________
乙方：__________________
丙方：__________________
甲、乙、雙方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：
一、甲方將自己租賃經營______超市(位於______街(路)______號)轉讓給乙方經營，建築面積為______平方米;並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
二、該店鋪的所有權證號碼為______，產權人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到______年______月______日止，年租為______元人民幣。店鋪交給乙方後，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿後由乙方領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
三、店鋪現有裝修、裝飾、設備在甲方收到乙方轉讓金後全部無償歸乙方使用，租賃期滿後不動產歸丙方所有，動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執行)。
四、乙方向甲方分期支付頂手費共計人民幣大寫______元;商品費用______元;設備費用______元，合計______元。於______年______月______日前第一次向甲方支付______元，在______年______月______日前第二次向甲方支付______元。在______年______月______日前第三次向甲方支付______元。上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、該店鋪的《工商經營許可證》;《食品流通許可證》已由甲方辦理，《煙草經營許可證》正在辦理，乙方可扣除______元《煙草經營許可證》辦理及其他證照過戶押金，等證照辦好並過戶後支付給甲方。《工商經營許可證》經營範圍為超市，甲方負責為乙方辦理證照過戶、更名相關手續，相關費用由甲方承擔，乙方頂租後經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載業主所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。
六、乙方對甲方及設備商品進行評估接收，甲方應將未結算商品費用全部結完，並將所有商品供應商聯繫方式、地址、商品數量、名稱、進價、售價以前書面形式告知乙方，由乙方與甲方、供應商核共同對後接收商品。如有過保或質量有爭議商品，乙方不予接收，由甲方自行處理。
七、乙方營業後，甲方須在本轉讓店鋪全天輔導乙方經營30天，乙方確定無其他責任糾紛後，方可進行第二次付款給甲方。
八、甲方應保證丙方同意甲方將店鋪轉讓乙方使用，如由於甲方或丙方原因導致甲方或丙方自己中途收回店鋪，甲方承擔違約責任，並向乙方支付轉讓費的20%作為違約金。
九、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但因國家徵用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。
十、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費，並支付轉讓費的10%的違約金。如果合同簽訂之後政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩餘租期的轉讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)。或甲方未協助乙方辦理好過戶更名手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失費，並支付轉讓費的10%的違約金。
十一、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。
甲方：__________________
乙方：__________________
丙方：__________________
______年______月______日