出嫁女兒不能繼承父母宅基地,但對農村房屋,即宅基地的使用權房子可以繼承,但需要看其繼承人是否是集體經濟組織成員,若是集體經濟組織成員,則可以取得宅基地使用權。
一、
出嫁女兒不能繼承父母宅基地。農村房屋可以繼承,宅基地不是遺產,不可直接繼承。
1.宅基地屬於農民集體所有。土地管理法規定村民一戶只能擁有一處宅基地;
2.宅基地使用權具有無償性、人身依附性及保障性,是一項特殊的用益物權,屬於依法不能作為遺產的「特殊的財產」;
3.宅基地使用權是家庭共同共有財產,在以戶為單位的家庭關係存續期間,家庭成員不得請求分割宅基地使用權,家庭個別成員的死亡,並不必然導致戶的消滅,也就不會產生宅基地使用權的分割問題,無法形成死亡人對宅基地使用權的個人份額,自然談不上個人財產,不能作為遺產繼承。
二、
三、
宅基地的面積的計算如下:
1.建築物和構築物以牆外包為界,接拼的以牆中或柱中為界;
2.挑出的陽台和樓梯等以突出部分垂直投影計算占地面積,但底層不得構築;
3.由二戶或二戶以上使用同一宗土地的,用地面積按房屋產權的建築面積與總面積的比例分攤;弄堂用地,使用樓上的農戶分攤面積為一半,其餘為共用面積。
引用法條
一、
出嫁女兒能繼承父母宅基地嗎
出嫁女兒不能繼承父母宅基地。農村房屋可以繼承,宅基地不是遺產,不可直接繼承。
1.宅基地屬於農民集體所有。土地管理法規定村民一戶只能擁有一處宅基地;
2.宅基地使用權具有無償性、人身依附性及保障性,是一項特殊的用益物權,屬於依法不能作為遺產的「特殊的財產」;
3.宅基地使用權是家庭共同共有財產,在以戶為單位的家庭關係存續期間,家庭成員不得請求分割宅基地使用權,家庭個別成員的死亡,並不必然導致戶的消滅,也就不會產生宅基地使用權的分割問題,無法形成死亡人對宅基地使用權的個人份額,自然談不上個人財產,不能作為遺產繼承。
二、
宅基地未辦理登記能否擁有所有權
三、
宅基地的面積怎麼算
宅基地的面積的計算如下:
1.建築物和構築物以牆外包為界,接拼的以牆中或柱中為界;
2.挑出的陽台和樓梯等以突出部分垂直投影計算占地面積,但底層不得構築;
3.由二戶或二戶以上使用同一宗土地的,用地面積按房屋產權的建築面積與總面積的比例分攤;弄堂用地,使用樓上的農戶分攤面積為一半,其餘為共用面積。
引用法條
- [1]《中華人民共和國憲法》第一十條
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