定金是不可以在購房後退還，如果給付定金的一方違約，定金是不可以退還的，如果是收取定金的一方違約，則守約方可以要求退還雙倍定金。購房定金合同簽字不按手印有效。
一、
定金是不可以在購房後退還，雙方按約履行的，定金應抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責於任何一方的，定金能退還；售房者單方違約導致不能繼續履行的，定金能退還雙倍。
《中華人民共和國民法典》第五百八十七條
【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
二、
購房定金合同簽字不按手印也可以有效。《民法典》第四百九十條規定，當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
三、
房屋定金合同糾紛一般到合同履行地的人民法院起訴，或者到被告戶籍地或居所地的人民法院起訴。當事人可以自行協議約定管轄法院，在發生房屋定金合同糾紛時根據其約定提起訴訟。
第三十五條合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯繫的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。
引用法條
一、
定金是否可以在購房後退還
定金是不可以在購房後退還，雙方按約履行的，定金應抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責於任何一方的，定金能退還；售房者單方違約導致不能繼續履行的，定金能退還雙倍。
《中華人民共和國民法典》第五百八十七條
【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
二、
購房定金合同簽字不按手印有效嗎
購房定金合同簽字不按手印也可以有效。《民法典》第四百九十條規定，當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
三、
購房合同定金糾紛的管轄法院
房屋定金合同糾紛一般到合同履行地的人民法院起訴，或者到被告戶籍地或居所地的人民法院起訴。當事人可以自行協議約定管轄法院，在發生房屋定金合同糾紛時根據其約定提起訴訟。
第三十五條合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯繫的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。
引用法條
- [1]《中華人民共和國民法典》第四百九十條
- [2]《中華人民共和國民法典》第五百八十七條
- [3]《中華人民共和國民事訴訟法》第二十四條
- [4]《中華人民共和國民事訴訟法》第三十五條
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