包頭市房地產開營管理條例

第一章總則
第一條為加強城市房地產開發經營管理，規範房地產開發經營行為，保障當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規，結合本市實際，制定本條例。
第二條本條例所稱城市房地產開發經營，是指房地產開發企業在取得國有土地使用權的土地上進行房屋、基礎設施建設，並轉讓房地產開發項目，銷售、出租商品房及其他附著物的行為。
本市城市規劃區內集體所有的土地，必須依法徵用轉為國有土地後，方可用於房地產開發經營。
第三條在本市城市規劃區內的國有土地上，從事房地產開發經營，實施房地產開發經營管理，應當遵守本條例。
第四條市房產行政主管部門負責本市城市房地產開發經營活動的監督管理工作。
旗縣、礦區人民政府房產行政主管部門負責所轄區域內房地產開發經營活動的監督管理工作，業務上受市房產行政主管部門指導和監督。
各有關部門依照各自職責，配合房產行政主管部門做好房地產開發經營活動的監督管理工作。
第二章房地產開發企業
第五條設立房地產開發企業，應當符合下列條件：
(一)有自己的名稱和組織機構;
(二)有固定的經營場所;
(三)註冊資本200萬元以上(其中流動資本不少於100萬元);
(四)有4名以上房地產、建築工程專業技術人員(其中中級以上職稱的不少於3名)，有2名以上專業專職會計人員(其中中級以上職稱的不少於1名);
(五)法律、法規規定的其他條件。
第六條房地產開發企業必須領取《房地產開發企業資質證書》和營業執照。設立房地產開發企業，先由工商行政管理部門核定名稱，房產行政主管部門對其進行資質認證，然後到工商行政管理部門辦理註冊登記。
房地產開發企業應當按照資質等級從事相應的開發建設業務。
房地產開發企業的資質等級，按照國家標準核定，其資質等級審批權限，按照國家有關規定執行。
對房地產開發企業資質實行年審和等級升降級制度。
第七條房地產開發企業在領取營業執照三十日內，應當到市房產行政主管部門備案。
備案必須提交下列文件：
(一)營業執照複印件(加蓋登記機關公章);
(二)章程;
(三)有關部門出具的驗資證明;
(四)法定代表人的身份證明;