房產抵押有效期限多長

　　房產抵押一般是沒有有效期限的，如果其擔保的主債權一直存在，即使登記的抵押期間已過期，其抵押權也不會消滅。房產抵押的條件有具有城鎮常住戶口、穩定的職業收入等。

　　一、房產抵押有效期限多長

　　房產抵押是不需要確定抵押期限的，因此是沒有有效期這一說法。抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。如果主債權到期未受清償，無論登記的抵押期間是否過期，債權人都可行使抵押權，直至主債權訴訟時效結束後的三年內。

　　二、房產抵押貸款的條件

　　房產抵押貸款的條件有：
　　1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
　　2.有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
　　3.具有購買住房的合同或協議。
　　4.不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期會款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款。
　　5.有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作業保證人。
　　6.貸款人規定的其他條件。

　　三、房產抵押要怎麼辦理

　　1.申請人首先確認房屋未辦理過抵押登記。
　　2.申請人向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款的申請。
　　3.申請人向提交銀行所需資料。
　　4.銀行審查資料，合格後指派評估公司對房屋進行評估，確定貸款的額度。
　　5.銀行對身份證、戶口本、結婚證核對原件。
　　6.銀行審批通過後與申請人簽署抵押合同，並辦理抵押登記(期房需要辦理預抵押)，銀行領到他項權利證書後放款給借款人，核對原件留複印件1份。