公積金提前還款划算嗎

　　對於很多人而言，家永遠都是港灣，因此想要購買一個屬於自己的房屋，對於職工而言，公積金的存在算是一種福利了。那麼公積金提前還款划算嗎？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。

　　一、公積金貸款提前還款划算嗎

　　住房公積金貸款提前還款是否划算主要是看還款方式選對沒有，組合貸款過程中可先考慮還商貸在還公積金貸款，提前還款先後順序有講究公積金貸款利率較同期商貸利率低，因此，如果同時有商業性和住房公積金貸款的，應該選擇先還商貸再還公積金貸款。公積金貸款提前還款如何辦根據公積金貸款合同有關約定，在公積金貸款正常還款期間，經借款合同簽訂各方同意，借款人正常還款一次以後可以提前部分還貸或提前一次性還清。最初一年不要提前還款。要注意的是，在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。還有一點是，借款合同中規定提前還款者不應出現逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請提前還貸。不可盲目跟風提前還款。住房貸款屬於長期貸款，其利率是一年一調，提前還貸意味著必須放棄一部分流動資金，同時承擔較大的資金壓力。借款人是否有更好的投資渠道。有點余-錢與其去銀行還款，不如尋覓好的投資渠道進行「錢生錢」，投資股票或基金也是不錯的選擇。

　　二、公積金貸款提前還款的決定因素

　　（一）是否有好的理財項目、投資渠道
　　你手裡有一筆錢，如果進行投資理財，你的年化收益是多少?假如大於4.25%，那麼不必提前還貸，假如你的年化收益能達到6以上，恭喜你!真的賺到了!;如果你不會理財，只是存銀行，那提前還貸不划算;
　　題外話，目前存餘額寶年化收益也有4%左右吧!所以，公積金貸款提前還貸，真的沒必要!
　　（二）未來是否用到大筆資金
　　如果近期你可能用到大筆資金，如果提前還貸了，手裡的錢就不夠，那麼不要提前還貸。例如有買車計劃、結婚計劃、子女教育可能用到大筆錢、或者用於高收益投資等。
　　（三）處於還款中後期提前還貸不划算
　　例：60萬公積金貸款30年，在還貸15年和20年的時候提前還貸：處於還款中期（15年）：利息已還五分之三，提前還貸不划算;

　　三、公積金提前部分還款注意事項

　　（一）先還逾期　再還貸款
　　如申請人申請部分還款時，存在逾期，應先將逾期部分還清後，再辦理部分還款手續。
　　（二）只減月供　不減期限
　　提前部分還款業務目前只採用貸款期限不變，減少月供的方式，即：部分還款後，仍按原貸款期限、原利率標準執行，減少月還款額。
　　提前部分還款業務辦結後，借款人每月按調整後的還款額按時還款。
　　（三）還款金額為一萬的整數倍
　　提前部分還款業務無具體還款金額限制，但每次提前部分還款的本金額度為一萬元的整數倍。借款人在貸款期內只能進行兩次部分還款，第三次必須辦理提前結清。