通用版設計合同協議（模板）

發包人：______________________(以下簡稱甲方)
承包人：______________________(以下簡稱乙方)
甲方委託乙方承擔「___________」項目單體建築設計(包括方案深化設計和施工圖設計)，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條本合同簽訂依據：
1.1《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城鄉規劃法》《中華人民共和國建築法》《工程勘察設計收費標準》。
1.2國家和相關地方有關建設工程勘察設計的法規和規章。
第二條本合同設計項目的工程名稱、地點、規模、階段和內容：
2.1工程名稱:
2.2工程地點：
2.3工程規模:
2.4設計階段
2.4.1方案深化設計
2.4.2單體建築施工圖設計
2.5設計內容
2.5.1單體建築設計內容：包括建築、結構、給排水、強弱電、人防、中央空調、通風、防雷、消防專業設計(不包括公共天線、智能化系統、燃氣、環衛、防疫、室內二次裝修、基坑支護(施工方提供編制，設計單位蓋章、出圖)、鋼結構、予應力、幕牆及特殊構築件和變電房之前的供電設計等)
2.5.1.1建築單體方案深化設計
2.5.1.1.1設計說明及經濟技術指標
2.5.1.1.2鳥瞰圖
2.5.1.1.3總平面渲染圖
2.5.1.1.4總平面圖
2.5.1.1.5低點透視圖
2.5.1.1.6主要街景組合立面渲染圖
2.5.1.1.7空間序列及景觀軸線分析圖
2.5.1.1.8水體及綠化系統示意圖
2.5.1.1.9景觀視線分析圖
2.5.1.1.10交通流線分析圖
2.5.1.1.11停車位示意圖
2.5.1.1.12消防示意圖
2.5.1.1.13建築單體平、立、剖面圖
2.5.1.1.14住宅單元平面圖及有關戶型指標
2.5.1.1.15典型單體立面效果圖
2.5.1.2建築單體施工圖設計(需滿足當地政府審批要求)
2.5.1.2.1建築施工圖
2.5.1.2.2結構施工圖
2.5.1.2.3給排水施工圖
2.5.1.2.4強電施工圖
2.5.1.2.5弱電施工圖
2.5.1.2.6通風系統施工圖
2.5.1.2.7消防系統施工圖
2.5.1.2.8建築防雷施工圖
第三條甲方向乙方提交的有關資料和文件：
資料及文件名稱份數提交時間備註
1規劃用地許可證必須1合同簽訂後3日內複印件加蓋公章
2用地紅線圖(電子版)必須1合同簽訂後3日內複印件加蓋公章
3規劃紅線圖(電子版)必須1階段設計條件具備前複印件加蓋公章
4規劃設計條件(批文)必須1合同簽訂後3日內複印件加蓋公章
5地形圖(電子版)必須1合同簽訂後3日內
6規劃建築設計任務書必須1階段設計條件具備前原件
7市政綜合管網相關資料必須1合同簽訂後3日內複印件加蓋公章
8項目策劃書設計任務書必須1合同簽訂後1日內
9水文地質勘察資料必須1擴初設計前
第四條乙方應向甲方交付的設計資料文件和交付時間(以下時間指工作日)：
序號設計內容文本圖紙數提交日期
1建築方案報建(第一稿)A3文本6套甲方確認修建性詳規設計或政府審批後15日內提交
2建築方案報建A3文本6套
(另提供電子版)甲方確認建築方案後15日內提交
31期基礎施工圖10套
(另提供電子版)建築方案設計報政府審批通過後20日內提交
41期施工圖設計10套
(另提供電子版)建築方案設計報政府審批通過後60日內提交
52期施工圖設計10套
(另提供電子版)建築方案設計報政府審批通過且甲方確認開始設計後60日內提交
63期施工圖設計10套
(另提供電子版)建築方案設計報政府審批通過且甲方確認開始設計後60日內提交
總計設計時間90天，不包括與甲方溝通確認、政府和審圖部門審批時間。設計時間的計算以甲方提供資料準確齊全、結清前段設計費用、甲方下達指令或政府批文下達後開始計算。如果政府審批報建過程中提出修改意見，則需根據修改工作所需時間相應追加修改設計時間。
第五條合同價款本合同設計費總額約為_____元整人民幣
(￥元),本合同貨幣為人民幣.
第五條面積計算
5.1整體項目按實際建築設計面積乘以建築設計費單價進行計算，建築設計
費單價為_____元/㎡，建築總設計面積約為㎡。設計費總額約為叄佰叄拾捌萬肆仟元整人民幣(￥).
5.2面積計算方法為:按國家建築面積計算規則計算。
5.3合同面積為估測面積,最終以實際設計面積乘以設計費單價進行結算,多退少補。
5.4設計工作量在各設計階段的分配比例為3:7
5.5項目建築方案設計為整體設計，若項目從施工圖設計開始分期設計則按分期設計部分面積乘以設計工作量在各設計階段的分配比例進行設計費的計算。
第六條階段設計費的支付與結算
6.1階段設計費的支付與結算列表
設計階段付費次序階段付費比例金額(萬元)付費時間
定金第1次
付費合同簽定後5日內支付。
建築方案報建(第一稿)第2次
付費設計費*10%乙方提交建築方案報建(第一稿)經甲方確認後5個工作日內。
建築方案報建第3次
付費設計費*20%乙方提交建築方案報建經甲方確認或政府職能部門審批通過後5個工作日內。
當期基礎施工圖第4次
付費當期設計費*20%按當期建築面積計算基礎施工圖設計成果提交後5個工作日內。
當期施工圖設計第5次
付費當期設計費*40%同時抵扣：
(當期設計費/總設計費___萬元)定金按當期建築面積計算施工圖經審查通過後5個工作日內支付。
施工期間配合第6次
付費設計費*5%按當期建築面積計算項目綜合驗收且結算完成後5個工作日內
工程竣工備案第7次
付費設計費*5%按當期建築面積計算且結算所有剩餘款項項目取得工程竣工備案後5個工作日內支付。
6.2本合同履行後，定金抵作設計費。
6.3階段設計經上級主管部門審查後，相關需修改的設計內容應由乙方免
費承擔。
第七條雙方責任
7.1甲方責任：
7.1.1甲方按本合同第三條規定的內容，在規定的時間內向乙方提交資料及文件，並對其完整性、正確性和及時性限負責，甲方不得要求乙方違反國家有關標準進行設計。
7.1.2因甲方變更委託設計項目的規模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作重大修改，以致造成乙方設計需返工時，雙方除需另行協商簽訂補充協議(或另訂合同)，重新明確有關條款外，甲方應按乙方所耗工作量(由乙方提供甲方確認)向乙方增付設計費。
7.1.3甲方要求乙方比合同規定時間提前交付設計資料及文件時，如果乙方能夠做到，甲方應根據乙方提前投入的工作量，經甲方確認，向乙方支付趕工費。
7.1.4甲方應為派赴現場處理有關設計問題的專業設計師提供必要的工作便利條件。當乙方派出專業設計師服務超過60人次(每次不超過3天)時，超過部分的旅差費由甲方負責。
7.1.5甲方為施工開始後派駐現場的乙方代表提供住宿、辦公場所和設備，
包括配置可用於設計的電腦、網絡和電話。乙方現場設計代表歸屬甲方項目部管理。
7.1.6甲方應保護乙方的投標書、設計方案、文件、資料圖紙、數據、計算軟體和專利技術。未經乙方同意，甲方對乙方交付的設計資料及文件不得擅自修改、複製或向第三人轉讓，如發生以上情況，甲方應負法律責任，乙方有權向發包人提出索賠。
7.2乙方責任：
7.2.1乙方按本合同規定的內容、時間及份數向委託方交付設計文件，並對其完整性、正確性負全責。如果成果中出現了遺漏或錯誤，乙方負責修改或補充，同時不影響設計成果交付的質量、進度。乙方僅對本合同規定的乙方應提交的成果或根據本合同規定的乙方自身的行為承擔責任，對甲方聘用的第三人的成果或行為設計方不承擔任何責任。
7.2.2乙方所有設計成果均應符合國家相關規範、標準和達到本合同約定的設計深度。
7.2.3乙方在設計過程中，參與甲方對方案設計的重要討論，根據甲方要求，與甲方指定的設計諮詢顧問進行有效的交流和溝通，同時應根據甲方簽發的意見對設計進行修改和優化工作。
7.2.4乙方交付設計成果資料及文件後，應按規定參加有關的設計審查，負責向相關職能部門解釋和溝通，並根據審查結論負責對不超出原定範圍的內容做必要調整補充。
7.2.5乙方在收到甲方書面變更要求時應予以配合進行變更設計。甲方提出的變更委託設計，乙方在新約定時間內完成設計修改工作，由此造成的設計費用視工作量大小而定，變更小工作量少的乙方不再向甲方增加設計費，若變更較多或變更範圍較大時，另行商定補償設計費。因乙方原因引起的變更不增加設計費。
7.2.6乙方應保證設計採用的設備、材料為現行市場易於採購的常規產品，同時應便於施工技術質量的操作和控制。乙方應保證其設計便於實際施工操作，對理論上可行但在實際施工時難以達到質量要求的施工內容，乙方必須在設計時予以細化並詳細說明施工工藝。
7.2.7本工程設計資料及文件中，建築材料、建築構配件和設備，應當註明其規格、型號、性能等技術指標，乙方不得指定生產廠、供應商。
7.2.8為加強工程建設管理，杜絕浪費，提高基本建設投資效益，促進設計優化，設計成果應科學先進、經濟合理。乙方應充分配合甲方對各項概算的審核和確定，不得無理拒絕提供、調整相關設計資料文件或消極推委。
7.2.9乙方在收到甲方的技術答疑函件時，應在72小時內給予書面回復(節假日除外)，乙方不得拒絕或拖延，否則所造成停工或工期拖延責任由乙方承擔。同時甲方有權扣除和順延支付設計費用。
7.2.10乙方不得在沒有得到甲方書面授權的情況下，向第三方擴散、轉讓甲方提交的產品圖紙等技術資料。如發生以上情況，甲方有權追究責任。
7.2.11乙方應在開始設計工作前向甲方提供從事本項目主創設計師及相應設計人員的名單、聯繫方式、所承擔的工作內容及工作經歷等相關資料。經甲方確認後，未經甲方同意，乙方不得中途更換設計人員，如因特殊原因必須更換，乙方須及時通知委託方，並告之原因。本合同確定方案設計總負責人為。
7.2.12甲方有權要求乙方更換其認為不合適的設計人員，乙方須及時調整。
7.2.13乙方對已批准的設計必須修改時，應迅速通知甲方。
7.2.14乙方應按當地政府規定參加項目各階段的施工驗收和竣工驗收。本合同簽訂兩年內項目開始施工，負責向甲方及施工單位進行設計交底、處理有關設計問題。在兩年內項目尚未開始施工，乙方仍負責上述工作，但應按所需工作量向甲方適當收取諮詢服務費，收費額由雙方商定。
7.2.15乙方承諾配合甲方的策劃銷售工作，並提供相應的設計文件資料，配合甲方進行宣傳資料和項目的模型製作等工作，承諾配合甲方進行材料的選樣工作。由此發生的差旅費由甲方負責。
7.2.16若甲方有實際施工的圖紙與報建版施工圖不同的需要，乙方要積極配合，為此所發生的費用，乙方只收取工本費。
7.2.17施工開始後，乙方根據現場實際情況安排駐場代表，若不派駐或延遲派駐的每延誤一次從當期的進度款中扣減200～300元，協調現場工作，及時處理現場問題，重大問題36小時內回復。
7.2.18乙方配合甲方在本項目竣工圖及竣工資料的設計單位簽字蓋章工作上完全配合，不收取費用。
第八條違約責任：
8.1在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始設計工作的，不退還甲方已付的定金;已開始設計工作的，甲方應根據乙方已進行的實際工作量不足一半時，按該階段設計費的一半支付，超過一半時，按該階段設計費的全部支付。施工圖設計階段細分到每期。
8.2甲方應按本合同第五條規定的金額和時間向乙方支付設計費，每逾期支付一天，應承擔支付相應階段應付金額萬分之一的逾期違約金。
8.3乙方對設計資料及文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。由於乙方人員設計錯誤造成甲方工作進度延期或損失的包含重大設計錯誤(指乙方在各項設計疏漏，錯誤導致甲方額外增加工程造價超出各項工程總價20%以上)，乙方除負責採取補救措施外，應免收直接受損失部分的設計費。損失嚴重的根據損失的程度和設計人責任大小向甲方支付實際損失(不超過當期總設計費)。
8.4乙方提交設計方案，必須是甲方認可的設計師執筆，同時必須是專為本合同內容工程而設計。如因造成侵權的，一切責任均由設計人或設計單位承擔。
8.5乙方設計施工圖在遵守國家相關設計法規、規範、結構不轉換情況下，將把各類建築按結構投影面積計算的標準層含鋼量控制在45KG/㎡以內，若設計成果超出以上控制範圍，設計單位須作出書面說明，甲方組織有關專家進行評定，若設計成果滿足規範要求，設計合理，無優化空間，甲方予以認可。若設計成果超出以上控制範圍的原因是設計不合理、不認真、還有優化的空間，則要求乙方必須優化到控制範圍以內，同時已超出3%(含3%)部分按3元/㎡予以處罰，還必須保證不影響施工進度，否則按合同相關條款執行。
8.6若乙方不能按期提交設計成果，每延期一天，甲方可視情況扣取乙方該階段設計費的千分之一作為逾期違約金,若延誤25天以上，甲方有權解除合同，但非乙方原因致使未能按期提交設計成果的不在此限。
8.7合同生效後，乙方要求終止或解除合同，乙方應雙倍返還定金給甲方。
第九條其他
9.1甲方須承諾若甲方對本項目包裝後轉讓出賣本項目而使項目設計失去可持續性的，甲方應按第八條8.1款規定向乙方支付設計費。
9.2應甲方需要乙方交付的設計資料及文件份數超過合同規定的份數，乙方另收工本費。
9.3本工程設計資料及文件中，建築材料、建築構配件和設備,應當註明其規格、型號、性能等技術指標，乙方不得指定生產廠、供應商。甲方需要乙方的設計人員配合加工定貨時，所需要差旅費用由甲方承擔。
9.4甲方委託乙方承擔本合同內容之外的工作服務，另行支付費用。
9.5由於不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協商解決。
9.6合同發生爭議，雙方當事人應及時協商解決，或由當地建設行政主管部門調解，調解不成時，申請法院裁決。
9.7本合同一式陸份，甲方肆份，乙方貳份。
9.8本合同經雙方簽字蓋章後生效。乙方在收到甲方的定金後開始計算設計時間.
9.9本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，有關協議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
9.10本合同所涉及到的設計費均已包括稅金，每次付設計費前，乙方給甲方開具等值有效發票，票到付款。
9.11乙方指定由辦理相關的財務和其它手續，全權承擔乙方的責任、權力、義務和利益。
9.12合同生效後，按規定到項目所在省級建設行政主管部門規定的審查部門備案。雙方認為必要時，到項目所在地工商行政管理部門申請鑑證。雙方履行完合同規定的義務後，本合同即行終止。
發包人：______________________承包人：______________________
(蓋章)(蓋章)
法定代表人：______________________(簽字)法定代表人：______________________(簽字)
委託代理人：______________________(簽字)委託代理人：______________________(簽字)
住所：______________________住所：______________________
郵政編碼：______________________郵政編碼：______________________
電話：______________________電話：______________________
傳真：______________________傳真：______________________
開戶銀行：______________________開戶銀行：______________________
銀行帳號：______________________銀行帳號：______________________
簽訂日期：_____年_____月_____日簽訂日期：_____年_____月_____日