出租屋管理辦公室全年工作總結及工作思路

　　xxxx年，我區流動人口和出租屋管理服務工作在區委、區政府的高度重視下，按照市辦黨委領導、政府負責、社會協調、公眾參與、法制保障的社會管理工作格局的要求，圍繞區委區政府實施的宜居xx社會管理與服務系統工程，以開展星級宜居出租屋達標創建活動為載體，全面做好流動人口和出租屋服務管理工作，加大行政執法和督查力度，促進我區的流動人口和出租屋管理服務工作邁上新台階。現將工作總結如下：
　　一、xxxx年完成主要工作
　　根據《x市財政委員會 x市發展和改革委員會轉發財政部、國家發展改革委關於公布取消和免徵部分行政事業性收費的通知》（深財資【xxxx】xx號）文件精神，於xxxx年x月x日起免徵房屋租賃管理費。針對市委、市政府這一歷史性決策，我辦積極應對，在穩定隊伍的基礎上，及時調整工作思路，從管理向服務轉變，提升工作效率，提升質量和服務水平，經全區共同努力，圓滿完成市區各項工作任務。全年新採集流動人口信息xx.xx萬條，註銷xx.xx萬條，新辦理居住證xxxxxx張，查處違法租賃案件xxx宗，辦理房屋租賃合同登記（備案）xxxxx份，代征私房租賃稅xxxxx.xx萬元，門禁視頻、樓棟長制建設，平安xx和宜居出租屋創建等社會管理工作穩步推進。
　　（一）依託網格，動態採集，人口信息質量不斷提高。以網格為單位組織協管員逐一上門核對，不斷強化出租屋與流動人口的動態管理，年初，我辦聯合公安部門在全區開展了為期兩個月的流動人口信息採集及居住證辦理春季專項行動，及時把每一個新來深和居住發生變更人員信息登記到位，把人口底數摸清，截至xxxx年xx月xx日，全區累計登記流動人口xxx.xx萬人，新採集流動人口信息xx.xx萬條，註銷xx.xx萬條，累計辦理居住證xxx.xx萬張，新辦理居住證xx.xx萬張；全區流動人口信息四率逐步提高，採集率xx.x%，未註銷率x.x%，辦證率xx.x%以及準確率xx.x%。
　　（二）規範管理，加大執法，管理質量不斷提高。以實有房屋全覆蓋管理為目標，建立健全房屋編碼常態化管理機制，指定專人維護房屋編碼信息；嚴格執行房屋租賃合同登記備案制度，依法打擊違法租賃行為，截至xx月底，發放房屋編碼卡xxxxx張，新增房屋編碼xxxx棟，拆除xxx棟，修正xxxx棟；全區共辦理房屋租賃合同登記（備案）xxxxx份，無一使用特殊修改情況，清退已預收xxxx年房屋租賃管理費xxx萬，追收xxxx年管理費xxxx萬，代征私房租賃稅xxxxx萬元，比去年同期增長xx.x%；查處違法租賃案件xxx宗，結案xxx宗，罰款金額xx萬元，追繳稅費x.xx萬元，無論是在調查取證還是在處罰審批環節，均實現違法必罰和零拖延，保障我區房屋租賃市場持續發展。
　　（三）多方聯合，綜合治理，出租屋綜合治理效果好。以創建宜居出租屋為契機，有關職能部門對出租屋治安、消防安全以及制假售假、無證無照等重點內容，開展地毯式排查治理，今年以來，各部門共處理超門線經營xxxx宗，無牌無證經營xxxx宗，占用城市道路經營xxxx宗，亂擺賣xxxxx宗，亂張貼小廣告xxxxxx張，在公共場所傾倒排放廢水和污水污物xxx宗，處理高噪聲設備攬客投訴xxx宗，飲食行業油煙投訴xxx宗，督促安裝消防栓xxxx個，配備滅火器xxxxx個，安裝應急燈xxxxx台，共拆除直排熱水器xxxx台，開拓逃生窗xxxxx個，開通樓頂逃生通道xxxx條，消除消防安全隱患xxxx處。
　　（四）聯合整治，加強督查，社會治安持續好轉。聯合xx公安分局開展專項清理整治和圍村行動，組織流動人口信息採集推進隊每周開展督查，並將督查結果及時上報給各街道分管領導、派出所所長、出租屋綜管所所長和社區工作站站長，目前已集中開展行動xxx次，圍村行動xx次，清查出租屋xxxx戶，累計核查出租屋xx.xx萬間/套，核查流動人口信息xx.xx萬條，聯合倒查出租屋內案件xxxx宗，有效打擊和清理各種違法犯罪行為，截至xx月xx日，全區出租屋內發生案件共xxxx宗，分別比去年同期的xxxx宗下降xx.x%，部分創建宜居出租屋的社區實現零發案率。
　　（五）齊心協力，提質提量、服務水平逐步提高。根據x市x+x文件精神，以流動人口管理為基礎，積極實施外來流動人口融入城市的社會計劃，積極主動協助住建、教育、計生等有關職能部門做好人才安居貨幣補貼、義務教育、兒童健康補貼等信息服務工作，xxxx年共核查流動人口xxx.x萬條，新採集育齡婦女人口信息xx.xx萬，及時摸清了我區流動人口已婚育齡婦女避孕、生育動態；為近xxxxx人出具或核驗房屋租賃證明；為xxxxx多適齡兒童出具或查驗房屋租賃證明，核驗申請健康補貼的暫住人口房屋租賃信息xxxx條，確保了符合條件的人才、適齡兒童在我區享受安居貨幣補貼和公平接受教育的權益。
　　（六）管理創新，夯實基層，社會管理效能逐步提高。結合全市開展平安建設、文明守法租賃單位（戶）創建活動，在全區開展宜居出租屋創建、共築平安家園活動。一是圍繞消防好、治安好、環境好、管理好、誠信好的五好要求，量化xx項標準，以標準化為手段，制定《達標申請表》、《評比驗收檢查表》、《隱患排查表》等，明確工作目標、部門責任、實施步驟、操作流程；二是組織綜合協管員按照三個一：即出租屋走訪一遍，人口信息核實一遍，隱患排查一遍，對全區xxxxx棟城中村出租屋進行地毯式核查，對符合創建的xxxxx棟登記造冊，建立台賬；三是推進門禁視頻建設，目前視頻門禁系統應安裝xxxxx棟，已安裝xxxx棟，已完成xx%，自控防控能力大大提高；四是推進樓棟長制建設，全區城中村應配樓棟長xxxxx棟，已配xxxxx棟，已完成xxx%；以街道為單位對全區樓棟長開展了培訓，不斷提高樓棟長的自我參與、自我管理、自我服務和緊急情況的處理能力；此外，招商街道率先成立樓棟長聯誼會，制定《聯誼會章程》、《聯誼會會徽》、《聯誼會的機構》，通過樓棟聯誼會這個平台，充分挖掘樓棟長的智慧和潛能，使群眾主動參與建設宜居樓，社區自治能力明顯提高，為平安x平安xx建設發揮了積極作用。
　　宜居出租屋創建以來，各街道按照五好要求，因地制宜，根據轄區內人口和住房特點，探索建立城中村、工業園區、同業同鄉村、老舊住宅區、高校配套宿舍區、外國人生活區等多種宜居出租屋創建模式，從源頭上加強和改進社會管理，有效解決城中村流動人口多、社會管理難等問題，提高了居民的歸屬感和幸福指數。
　　二、xxxx年工作思路
　　xxxx年我區流動人口和出租屋管理服務工作，將學習貫徹黨的十八屆三中全會精神、開展黨的群眾路線教育實踐活動與xx區建設宜居宜業國際化海濱城區奮鬥目標結合起來，立足本職，主要抓好以下幾項工作：
　　（一）探索管理模式，提升社會管理和服務水平。深入推進宜居出租屋創建工作，把創建活動擴展到建築工地等，並將創建活動與里子工程結合起來，由屋內延伸到屋外，形成區域性的綜合項目。
　　（二）強化行政執法，保障租賃市場健康發展。加強房屋租賃相關法律、法規宣傳，加強房屋編碼工作和房屋租賃執法力度，通過出租屋綜合整治和出租屋治安案件倒查，著力搞好市場服務工作，保障我區房屋租賃市場平穩健康發展。
　　（三）推進織網工程，夯實社會管理和服務基礎。按照市委市政府實施社會建設織網工程的統一要求，組建區、街道網格管理機構，科學合理劃分、調整基礎網格，建立網格信息員隊伍，確保全市社會服務管理的精細化和科學化。
　　（四）繼續落實流動人口自助申報系統推廣。對符合條件的工廠企業集體宿舍、物業管理小區等，經過必要的授權後，安排專人，按照統一規範要求，自助申報人口信息，並完成人口信息的新增、修改、註銷等業務操作。
　　（五）進一步完善協作機制。繼續深化與有關職能部門的協調溝通，進一步明確相關職能部門在流動人口和出租屋管理服務方面的職責任務，提高出租屋綜合治理水平。