夫妻買房徵信有什麼要求

如果夫妻貸款買房的話，那麼銀行需要查看夫妻二人的徵信報告，夫妻不可同時出現不良信用記錄，銀行會根據個人徵信報告提供的信息選出主貸人和次貸人。如果主貸人因特殊情況無法償還貸款，將由次貸人繼續償還貸款。
夫妻聯合買房，買的房子屬於夫妻共同財產，夫妻二人是一個整體。如果男方為主貸人，女方為次貸人。但是男方的信用記錄不良，女方的信用記錄良好，銀行會根據情況決定是否放貸。
如果女方為次貸人，男方為主貸人。但是女方的信用記錄不良，男方的信用記錄良好。這種情況下，銀行是會放貸的，只是放貸的金額並不會太高，因為貸款需要兩人共同歸還。
銀行會根據收入證明、首付證明、銀行流水等信息，選出主貸人和次貸人。一般來說，銀行會選年輕、有良好經濟能力的一方作為主貸人，主貸人的資質越好，貸款年限越長。
如果夫妻二人的徵信報告中同時存在不良記錄，銀行一定會拒絕申請人的貸款申請。而且辦理房貸的時候，需要夫妻二人同時當場才能辦理，夫妻一人逾期，需要向銀行說明情況。

夫妻買房的注意事項有哪些

1、提前準備所需證件
既然是夫妻雙方共同買房，需要的證件就比單個人買房需要的更多，涉及到夫妻雙方的收入證明、社保證明等。如果不是本地居民，在不能提供納稅證明或社保證明的情況下是不能享受相關優惠的，只能按照非本地居民政策對待。
2、提前規定所占份額可減少糾紛
對於夫妻共同購買房子的產權，夫妻雙方樂意選擇共有，也可以選擇按照份額分割。這兩種方式的區別是：如果選擇共有，夫妻雙方的權益是完全相同的，而選擇了份額的話權益也是按照份額分割，後者需要在房產證上標明。
3、信貸知識提前了解
很多購房者對於貸款知識了解的並不多，夫妻共同還款時，主貸款人、次貸款人的確定一定要根據實際情況來定。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。