夫妻買房子寫誰的名字都一樣，都屬於夫妻共同財產，即使只寫了一方的姓名，房子也是夫妻雙方各擁有一半的。根據規定，在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。
1、做好買房預算
夫妻共同買房首先要考慮的就是購房預算，夫妻雙方應該仔細計算一下目前有多少資金可以用於購房，還要考慮到買房時需要繳納的各種稅費、保險金、維修基金，以及後續一筆不小的裝修費用，將預算控制在合理的範圍之內。
2、要選合適的戶型
房子並非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子裡，難免會有缺乏人氣、不方便整理和打掃的困擾。而購買戶型合適的房子，每一處都有利用的價值，不用買太多家具裝飾，物業費也相對交得少。
所以，夫妻在買房前首先要有「房在於精不在於大」的觀念，一切從實際需要出發，避免無謂的面積浪費。
3、對開發商的實力信譽要多加考
許多購買期房的購房者不慎選擇了實力不強、信譽度不高的開發商，從而造成不能按時交房、質量太差甚至爛尾的情況。所以，夫妻在購房時要優先選擇信譽度高、實力強的大公司，避免引發紛爭與不必要的購房煩惱。
4、選擇合適的「主貸人」
在這個問題上，夫妻兩人不用太過糾結，為了能夠成功申請下來貸款，選主貸人的時候注意以個人徵信、年齡、職業為標準來確定。比如銀行查詢徵信的時候，主要查詢主貸人，如果主貸人徵信有問題，貸款會受到影響。所以夫妻雙方得徵信良好，選擇徵信更好的一方作為主貸人，便於順利獲得銀行的貸款審批。
5、提前約定好房產份額
主貸人確定好了不一定就代表了房產份額劃分好了，在夫妻共同貸款買房的過程中，即使房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。所以，為了避免日後產生糾紛，夫妻共同貸款買房時要把財產所占份額各是多少提前確定好。
根據相關法律規定，所有者可以選擇共同共有和按份共有。如果是選擇共同共有，則夫妻雙方享有平等的所有權;如果是選擇按份共有，則需要提前分割，並在房產證上載明。
6、簽約時雙方必須親自到場
夫妻共同申請房貸時，必須兩個人都來，因為銀行會同時考察兩人的資質，而且辦理貸款時需要簽訂合同，所以夫妻雙方必須親自到場簽字。
7、資料提前準備齊全
貸款買房需要準備很多證件資料，夫妻共同貸款買房需要的資料比個人貸款買房需要的更多，而且一件都不能少。一般情況下，在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的身份證件(正反兩面)、結婚證、收入證明(要蓋章)、首付款證明材料等。
夫妻買房子注意事項
1、做好買房預算
夫妻共同買房首先要考慮的就是購房預算，夫妻雙方應該仔細計算一下目前有多少資金可以用於購房，還要考慮到買房時需要繳納的各種稅費、保險金、維修基金，以及後續一筆不小的裝修費用，將預算控制在合理的範圍之內。
2、要選合適的戶型
房子並非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子裡，難免會有缺乏人氣、不方便整理和打掃的困擾。而購買戶型合適的房子，每一處都有利用的價值，不用買太多家具裝飾，物業費也相對交得少。
所以，夫妻在買房前首先要有「房在於精不在於大」的觀念，一切從實際需要出發，避免無謂的面積浪費。
3、對開發商的實力信譽要多加考
許多購買期房的購房者不慎選擇了實力不強、信譽度不高的開發商，從而造成不能按時交房、質量太差甚至爛尾的情況。所以，夫妻在購房時要優先選擇信譽度高、實力強的大公司，避免引發紛爭與不必要的購房煩惱。
4、選擇合適的「主貸人」
在這個問題上，夫妻兩人不用太過糾結，為了能夠成功申請下來貸款，選主貸人的時候注意以個人徵信、年齡、職業為標準來確定。比如銀行查詢徵信的時候，主要查詢主貸人，如果主貸人徵信有問題，貸款會受到影響。所以夫妻雙方得徵信良好，選擇徵信更好的一方作為主貸人，便於順利獲得銀行的貸款審批。
5、提前約定好房產份額
主貸人確定好了不一定就代表了房產份額劃分好了，在夫妻共同貸款買房的過程中，即使房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。所以，為了避免日後產生糾紛，夫妻共同貸款買房時要把財產所占份額各是多少提前確定好。
根據相關法律規定，所有者可以選擇共同共有和按份共有。如果是選擇共同共有，則夫妻雙方享有平等的所有權;如果是選擇按份共有，則需要提前分割，並在房產證上載明。
6、簽約時雙方必須親自到場
夫妻共同申請房貸時，必須兩個人都來，因為銀行會同時考察兩人的資質，而且辦理貸款時需要簽訂合同，所以夫妻雙方必須親自到場簽字。
7、資料提前準備齊全
貸款買房需要準備很多證件資料，夫妻共同貸款買房需要的資料比個人貸款買房需要的更多，而且一件都不能少。一般情況下，在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的身份證件(正反兩面)、結婚證、收入證明(要蓋章)、首付款證明材料等。
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