房屋樓頂漏水可以找物業處理嗎

一、房屋樓頂漏水可以找物業處理嗎
1、可以。房屋樓頂出現漏水的，可以找物業公司處理。
2、房屋的樓頂出現漏水的，樓頂屬於物業服務區域內的業主共有部分，所以可以找物業處理的，如果在保修期內的，要通知施工單位維修。
《中華人民共和國民法典》第九百四十二條
物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。
二、屋頂漏水可以動用維修基金嗎
1、如果屋頂是全體業主共有的話，維修屋頂可以動用維修基金。住房質量有問題，有修建住房和售樓給你的公司承擔責任。如果住房沒有過保修期限，你可以找售樓的要求賠償和修理。如果過了保修期，你可以找物業，申請使用住房維修基金，這個需要三分之二業主同意，才可以辦理。需要經過業主委員會討論通過。
2、如果屋頂屬於戶主個人的話，那就不能申請使用維修基金。
《民法典》第二百七十八條下列事項由業主共同決定：
(一)制定和修改業主大會議事規則;
(二)制定和修改管理規約;
(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;
(四)選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人;
(五)使用建築物及其附屬設施的維修資金;
(六)籌集建築物及其附屬設施的維修資金;
(七)改建、重建建築物及其附屬設施;
(八)改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動;
(九)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
業主共同決定事項，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決。決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。
三、住房維修基金的使用範圍是什麼
1、維修基金使用範圍主要包括小區公共部位和共用設施、設備。
2、具體來講，公共部位指由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，包括:住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
3、共用設施、設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性的車場或者車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋、
《住宅專項維修資金管理辦法》第十八條規定
住宅專項維修資金應當專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造，不得挪作他用。
【溫馨提示】：