夫妻離婚共同貸款的房子怎麼辦

夫妻離婚共同貸款的房子的解決辦法是如果是一方以個人財產支付首付款二人共同還款，屬於夫妻共同財產的是支付的按揭部分；如果雙方共同財產償還貸款應按照產權比例各占百分之五十分割。
一、

夫妻離婚共同貸款的房子怎麼辦

　　夫妻離婚共同貸款的房子的解決辦法是一方以個人財產支付首付款二人共同還款的，支付的按揭部分屬於夫妻共同財產；雙方以共同財產支付首付款二人共同還款的，原則上產權比例各占百分之五十。
　　（一）工資、獎金、勞務報酬；
　　（二）生產、經營、投資的收益；
　　（三）智慧財產權的收益；
　　（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
　　（五）其他應當歸共同所有的財產。
　　夫妻對共同財產，有平等的處理權。
二、

離婚房產分割的原則是怎樣的

　　1.男女雙方平等分割共同財產的原則；
　　2.照顧子女和女方利益體現實質公平的原則；
　　3.照顧無過錯方的原則；
　　4.綜合考發展規劃利於生產和方便生活的原則；
　　5.不損害國家、集體和他人利益的原則。
三、

離婚房產分割公式有幾種

　　離婚房產分割公式有三種，具體如下：
　　第一種分割方式，由分得房產一方負責償還剩餘銀行貸款及利息，並給付另一方的補償房款，計算公式為：（房屋增值 已支付房款）×50%，
　　第二種分割方式，由分得房產一方負責償還剩餘銀行貸款及利息，並給付另一方的補償房款，計算公式為：（房屋現值-尚欠銀行按揭貸款）×50%，房屋現值可由評估機構評估，也可由夫妻雙方同意確認。
　　第三種分割方式，由分得房產一方負責償還剩餘銀行貸款及利息，並給付另一方的補償房款，計算公式為：（首付款 婚後共同還貸款）÷ 房屋總價款（房價款 利息）×房屋現值÷2。
引用法條

• [1]《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
• [2]《中華人民共和國民法典》第一千零八十八條