不動產對於普通人來說，往往是數額較大的財產，也是需要按照要求去進行登記的，這樣才能確定所有權，那麼證明房屋所有權的證據？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
房屋所有權證明書
茲證明坐落在 的房屋情況如下：座向____________，數量________間(套)，結構________，層次______層，建築面積_________平方米，實用面積__________平方米。上述房屋的所有權人是____________。上述房屋的房屋產權證書(《房屋所有權證》《土地使用權證或《房地產權證書》)編號為：_____________________。
證明單位蓋章
年 月 日
房屋抵押貸款是近年來新興的一項貸款服務，它的出現為很多個人和小企業解決了資金短缺的問題。對於大多數老百姓而言，房產是我們一生中最重要的固定資產，在步入信用社會的今天，如何利用房產抵押貸款，為自己營造精彩生活獲得資金保障，為自己事業發展獲得資金支持，是我們要關心的問題。
個人向銀行申請貸款可以有信用貸款（如個人創業貸款）、消費貸款（如汽車貸款）、房屋抵押貸款等多種形式。為什麼要單單介紹房屋抵押貸款呢?這主要是因為我國各個銀行和外資銀行普遍認為個人房屋貸款是優質資產，是銀行界公認的最佳盈利項目;因此各銀行在放貸手續、利率、期限上較其它形式的貸款有很大的優惠，這樣會更有利於貸款人。抵押貸款的利率通常在國家基準率附近（從下浮15%到上浮15%，大約7.38%），貸款年限在5年到30年之間，最高貸款額度在房產值的5成到8成，擔保費或保險費在貸款額的本息合計1.6%到2%之間。如果是個人信用貸款利率為15%到22%，年限為3個月到3年，最高額度為50萬到70萬。很顯然房屋抵押貸款更為優惠。
很多人認為房屋抵押貸款離我們太遙遠，其實只要你了解了它，便給以利用它改善我們的生活。它的用途有很多種，這裡我很難一一說明，只談其中的幾種最常見的。
第一種用於購房（包括商品房和二手房），你可能會問購房可以用公積金貸款、組合貸款、按揭貸款，為什麼還要選擇抵押貸款呢?我的回答是這樣你可以省錢。情況A：你要購買尚未封頂的商品房，按國家規定此時銀行不能為這樣的商品房貸款（無論公積金貸款、組合貸款、按揭貸款都要到主體封頂才能貸款），這樣的期房通常會比現房價格低15%到25%，此時如果你不能一次性付款，選擇房屋抵押貸款是很合適的。情況B：你要貸款購買商品房或二手房，但是一次性付款會有3%到5%的優惠，此時選擇房屋抵押貸款把你的首付款和貸款一次性付給賣方，你就可以享受到一次性付款的優惠了。
第二種用於裝修現在房價高
第三種用於買車這可比貸款買車和分期付款買車合適多了，不僅利率低而且是零首付。
房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。房地產抵押權實現的條件是： 房地產抵押權的存在。房地產抵押權的實現首先應以房地產抵押權的存在為前提。房地產抵押權的存在是指當事人曾就特定的債權設定房地產抵押權，並且，此項房地產抵押權尚未因法定的原因而消滅。房地產抵押權若不存在，則不能實現抵押權。 債權已屆清償期而未受清償。債權已屆清償期而抵押權人未受清償時，抵押權人才能行使抵押權。清償期為房地產抵押權人得依法向債務人請求債務履行的時期，應以登記的日期為準。清償是指抵押權所擔保的債權全部得到清償，若債權僅獲部分清償，抵押權人可行使抵押權而使未受償部分的債權獲得清償。 3.對於債權的未受清償抵押權人沒有過失。中國立法對於抵押權與主債權的關係，嚴格遵循抵押權的附從性，故在債權的履行過程中發生瑕疵必然會影響抵押權的效力。若債權的不能履行，系房地產抵押權人的原因所致，則抵押權人不能以債權已經到期為由，實行房地產抵押權。 《城市房地產管理法》第六十一條規定："房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。"
一、證明房屋所有權的證據
房屋所有權證明書
茲證明坐落在 的房屋情況如下：座向____________，數量________間(套)，結構________，層次______層，建築面積_________平方米，實用面積__________平方米。上述房屋的所有權人是____________。上述房屋的房屋產權證書(《房屋所有權證》《土地使用權證或《房地產權證書》)編號為：_____________________。
證明單位蓋章
年 月 日
二、房屋購買貸款
房屋抵押貸款是近年來新興的一項貸款服務，它的出現為很多個人和小企業解決了資金短缺的問題。對於大多數老百姓而言，房產是我們一生中最重要的固定資產，在步入信用社會的今天，如何利用房產抵押貸款，為自己營造精彩生活獲得資金保障，為自己事業發展獲得資金支持，是我們要關心的問題。
個人向銀行申請貸款可以有信用貸款（如個人創業貸款）、消費貸款（如汽車貸款）、房屋抵押貸款等多種形式。為什麼要單單介紹房屋抵押貸款呢?這主要是因為我國各個銀行和外資銀行普遍認為個人房屋貸款是優質資產，是銀行界公認的最佳盈利項目;因此各銀行在放貸手續、利率、期限上較其它形式的貸款有很大的優惠，這樣會更有利於貸款人。抵押貸款的利率通常在國家基準率附近（從下浮15%到上浮15%，大約7.38%），貸款年限在5年到30年之間，最高貸款額度在房產值的5成到8成，擔保費或保險費在貸款額的本息合計1.6%到2%之間。如果是個人信用貸款利率為15%到22%，年限為3個月到3年，最高額度為50萬到70萬。很顯然房屋抵押貸款更為優惠。
很多人認為房屋抵押貸款離我們太遙遠，其實只要你了解了它，便給以利用它改善我們的生活。它的用途有很多種，這裡我很難一一說明，只談其中的幾種最常見的。
第一種用於購房（包括商品房和二手房），你可能會問購房可以用公積金貸款、組合貸款、按揭貸款，為什麼還要選擇抵押貸款呢?我的回答是這樣你可以省錢。情況A：你要購買尚未封頂的商品房，按國家規定此時銀行不能為這樣的商品房貸款（無論公積金貸款、組合貸款、按揭貸款都要到主體封頂才能貸款），這樣的期房通常會比現房價格低15%到25%，此時如果你不能一次性付款，選擇房屋抵押貸款是很合適的。情況B：你要貸款購買商品房或二手房，但是一次性付款會有3%到5%的優惠，此時選擇房屋抵押貸款把你的首付款和貸款一次性付給賣方，你就可以享受到一次性付款的優惠了。
第二種用於裝修現在房價高
第三種用於買車這可比貸款買車和分期付款買車合適多了，不僅利率低而且是零首付。
三、房地產抵押權
房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。房地產抵押權實現的條件是： 房地產抵押權的存在。房地產抵押權的實現首先應以房地產抵押權的存在為前提。房地產抵押權的存在是指當事人曾就特定的債權設定房地產抵押權，並且，此項房地產抵押權尚未因法定的原因而消滅。房地產抵押權若不存在，則不能實現抵押權。 債權已屆清償期而未受清償。債權已屆清償期而抵押權人未受清償時，抵押權人才能行使抵押權。清償期為房地產抵押權人得依法向債務人請求債務履行的時期，應以登記的日期為準。清償是指抵押權所擔保的債權全部得到清償，若債權僅獲部分清償，抵押權人可行使抵押權而使未受償部分的債權獲得清償。 3.對於債權的未受清償抵押權人沒有過失。中國立法對於抵押權與主債權的關係，嚴格遵循抵押權的附從性，故在債權的履行過程中發生瑕疵必然會影響抵押權的效力。若債權的不能履行，系房地產抵押權人的原因所致，則抵押權人不能以債權已經到期為由，實行房地產抵押權。 《城市房地產管理法》第六十一條規定："房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。"
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