沒入住的毛坯房要交物業費嗎

沒入住的毛坯房要交物業費。沒住的毛坯房要交物業費，因為按照相關規定，無論是裝修房還是毛坯房，不管是入住還是沒入住，只要交房拿了鑰匙都必須要交物業費。很多人覺得繳納這種物業費沒什麼好處，但實際上繳納物業費後房子的安全與質量能得到一定的保障。

物業費有什麼用處

1、物業費具有使業主財產保值的功能
跟好車是需要保養的道理一樣，房子一樣也是需要保養的，而保養的前提就是你必須繳納物業費。如果電梯壞了沒人修，小區雜草遍地沒人除，那房子自然就會被貶值。一般來說，你不交物業費，房屋貶值10%你就損失5%，10%你就凈賺5%，所以是否繳納物業費還是會對房屋的保值產生很大影響的。
2、物業費是生活品質的保障
當業主都繳納了物業費，小區的綠化、治安、公共設備的使用與管理等問題才會有人管，而當這些問題都處理好了之後，你的生活品質自然也就得到了保障。相信不會有人願意每天面對垃圾遍地的小區，也不會有人願意天天擔心自家會不會被小偷光顧。

物業費的收取有標準嗎

物業費的收取是需要符合一定規範的，以下原則必須要遵循：
1、定價合理原則：收費標準要根據用戶的收入水平高低來確定，標準過高不容易取得用戶支持，標準過低會讓物業公司賠本，且違背市場規則；
2、優價原則：若收費標準越高，所提供的服務檔次也必須越高；
3、微利原則：即物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩餘，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多；
4、公平有償原則：具體指的是誰使用，誰付費；誰受益，誰付費，不同使用人分攤的管理費是按使用物業的建築面積大小計收的；
5、合法合規原則：不違反國家和地方政府的有關規定。