說起房改房很多人覺得有點陌生，因為現在的房改房已經越來越少了。房改房本身作為一種福利房也在慢慢的退出這個歷史的舞台。但是現在買二手房的過程當中還是有很多房改房，那我們再買這樣子的房子應該注意哪些問題？是不是可以直接購買呢？
【1】產權
首先我們要明確房改房的產權，一些房改房的產權並不是完全產權，這裡所說的完全產權就是業主具有100%的處置權，還有一部分房改房的產權是歸為集體的。所以大家在買房的時候要對房改房的產權作以深入的了解，這些內容中介公司都有很清晰的了解。
【2】土地出讓金
很多人都知道，在買房改房之前都要對土地出讓金進行繳納還要再進行補差價之後才可以轉為正常的商品房銷售，但是實際的操作過程當中有一些房子並不需要這麼做，土地出讓金是要繳納的但是有一些房產就可以不用換本直接出售，這一點我們也可以通過中介公司來去了解。
【3】差價
對於房改房的差價的問題大家這一點需要尤其注意，對於房子的產權性質以及是否可以上市交易的問題一般是由業主來解決的。如果大家在買房的過程當中有要求讓自己出這個錢去補差價的話，那這個房子不買也罷。一定要明確雙方的權利義務，該是自己的責任自己承擔，不該是自己的責任對方而去承擔，業主要賣房費用支出還是要有的。
【4】貸款銀行限制
買了房改房之後我們還有一點需要尤其注意的就是房改房支持貸款的銀行並不是很多，所以我們在買房子之前，確定要買房改房的時候，一定要再確認一下這一類房屋的貸款問題。還要考慮一點的是房改房，一般情況下年代比較久遠，所以要考慮他的房產性質還要考慮它的房齡，在確認這些問題都無誤的情況之下再來購買也不遲。
房改房因為它性質的原因，所以買賣過程當中有很多步驟需要我們認真去落實，如果在前期沒有落實清楚也很有可能在購買房改房的過程當中出現很多糾紛有麻煩。大家如果對這個拿捏不清楚的話，我們也可以尋求幫助比如說專業的房產經紀結構這些都可以幫大家來解決這個問題。
[此文為世家房產原創文章，轉載請註明作者「世家房產」。]
【1】產權
首先我們要明確房改房的產權，一些房改房的產權並不是完全產權，這裡所說的完全產權就是業主具有100%的處置權，還有一部分房改房的產權是歸為集體的。所以大家在買房的時候要對房改房的產權作以深入的了解，這些內容中介公司都有很清晰的了解。
【2】土地出讓金
很多人都知道，在買房改房之前都要對土地出讓金進行繳納還要再進行補差價之後才可以轉為正常的商品房銷售，但是實際的操作過程當中有一些房子並不需要這麼做，土地出讓金是要繳納的但是有一些房產就可以不用換本直接出售，這一點我們也可以通過中介公司來去了解。
【3】差價
對於房改房的差價的問題大家這一點需要尤其注意，對於房子的產權性質以及是否可以上市交易的問題一般是由業主來解決的。如果大家在買房的過程當中有要求讓自己出這個錢去補差價的話，那這個房子不買也罷。一定要明確雙方的權利義務，該是自己的責任自己承擔，不該是自己的責任對方而去承擔，業主要賣房費用支出還是要有的。
【4】貸款銀行限制
買了房改房之後我們還有一點需要尤其注意的就是房改房支持貸款的銀行並不是很多，所以我們在買房子之前，確定要買房改房的時候，一定要再確認一下這一類房屋的貸款問題。還要考慮一點的是房改房，一般情況下年代比較久遠，所以要考慮他的房產性質還要考慮它的房齡，在確認這些問題都無誤的情況之下再來購買也不遲。
房改房因為它性質的原因，所以買賣過程當中有很多步驟需要我們認真去落實，如果在前期沒有落實清楚也很有可能在購買房改房的過程當中出現很多糾紛有麻煩。大家如果對這個拿捏不清楚的話，我們也可以尋求幫助比如說專業的房產經紀結構這些都可以幫大家來解決這個問題。
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