隨著樓市成交量的不斷增加，現在物業與業主的糾紛問題也越來越多了。而在發生物業糾紛時，由於業主難以維權，所以，大多數業主就只能以拒交物業費的方式來進行抵抗。然而，現在物業費可是與個人徵信直接掛鈎的，如果你無理拒交物業費，那可是會給自己帶來不良記錄的！在此，小編要說的是，以下這5種情況下拒交物業費看似很合理，實則是無理取鬧！
情況1、家中被盜
雖然現在各個小區都有監控，但是小偷的偷盜技術也在逐漸提高，不少小偷甚至對監控運轉情況更是了如指掌。如果小區物業已經做到極致了，就比如夜晚也安排有人巡邏，但是仍發生了偷盜事件，那麼小區物業可就沒責任了。但是，如果因為小區物業疏忽，就比如值班室有人睡覺，因此才發生了盜竊事件，那麼業主此時拒交物業費也就有理了。
情況2、沒簽合同
有些業主以為，在沒有簽訂物業合同的情況下，那麼自己就沒有義務繳納物業費了，就算自己拒交物業費也是有道理的。其實不然，如果你們小區有業委會，而業委會已經與小區物業簽訂了物業合同，就算你沒有簽訂合同，那也是需要按時繳納物業費的。如果你以此來拒交物業費，那可是無理的。
情況3、沒有入住
幾乎所有的業主都認為，物業費是從業主入住才開始計費的，換言之，只要自己沒入住，那就不需要繳納物業費了。其實不然，物業費計費時間是從業主收房時開始計算的，只要你驗收了房子，就算你沒有入住，那也是需要繳納物業費的，因為小區物業對公共區域的維護可是不管你在不在的，就比如清理垃圾、維護綠植。不過，如果因為開發商的原因而導致延期交房了，那麼業主就可以不用繳納物業費了，此時產生的物業費應有開發商所承擔。
情況4、租客沒交
一般來說，在房子對外出租後，物業費也由租客自己承擔了。但是，如果租客沒有及時繳納物業費，那麼房主就有義務及時繳納物業費，而不能以此來拒交物業費。所以，業主在對外出租房子時，一定要催促租客及時繳納物業費，或者在交房租時，提前收取物業費。
情況5、增加服務
在現實生活中，小區物業增加服務項目的情況屢見不鮮。如果物業在未取得業主同意的情況下就擅自增加物業服務項目，那麼業主是可以拒交這部分物業費的。但是，如果小區物業已經取得了業委會的同意，那麼不管告沒告知業主個人，都是需要繳納物業費的。
雖然物業費看起來並不起眼，每月也就幾百塊錢，但是你要知道物業費可是一項長期的支出，時間久了，那可是一筆不小的費用。所以，大家拒交物業費的心情可以理解，但是，你一定要有理拒交，如果你無理還拒交物業費，那可就要出現不良記錄了。所以，小編提醒廣大業主們，以上這5種情況下拒交物業費看似很合理，實則是無理取鬧！
情況1、家中被盜
雖然現在各個小區都有監控，但是小偷的偷盜技術也在逐漸提高，不少小偷甚至對監控運轉情況更是了如指掌。如果小區物業已經做到極致了，就比如夜晚也安排有人巡邏，但是仍發生了偷盜事件，那麼小區物業可就沒責任了。但是，如果因為小區物業疏忽，就比如值班室有人睡覺，因此才發生了盜竊事件，那麼業主此時拒交物業費也就有理了。
情況2、沒簽合同
有些業主以為，在沒有簽訂物業合同的情況下，那麼自己就沒有義務繳納物業費了，就算自己拒交物業費也是有道理的。其實不然，如果你們小區有業委會，而業委會已經與小區物業簽訂了物業合同，就算你沒有簽訂合同，那也是需要按時繳納物業費的。如果你以此來拒交物業費，那可是無理的。
情況3、沒有入住
幾乎所有的業主都認為，物業費是從業主入住才開始計費的，換言之，只要自己沒入住，那就不需要繳納物業費了。其實不然，物業費計費時間是從業主收房時開始計算的，只要你驗收了房子，就算你沒有入住，那也是需要繳納物業費的，因為小區物業對公共區域的維護可是不管你在不在的，就比如清理垃圾、維護綠植。不過，如果因為開發商的原因而導致延期交房了，那麼業主就可以不用繳納物業費了，此時產生的物業費應有開發商所承擔。
情況4、租客沒交
一般來說，在房子對外出租後，物業費也由租客自己承擔了。但是，如果租客沒有及時繳納物業費，那麼房主就有義務及時繳納物業費，而不能以此來拒交物業費。所以，業主在對外出租房子時，一定要催促租客及時繳納物業費，或者在交房租時，提前收取物業費。
情況5、增加服務
在現實生活中，小區物業增加服務項目的情況屢見不鮮。如果物業在未取得業主同意的情況下就擅自增加物業服務項目，那麼業主是可以拒交這部分物業費的。但是，如果小區物業已經取得了業委會的同意，那麼不管告沒告知業主個人，都是需要繳納物業費的。
雖然物業費看起來並不起眼，每月也就幾百塊錢，但是你要知道物業費可是一項長期的支出，時間久了，那可是一筆不小的費用。所以，大家拒交物業費的心情可以理解，但是，你一定要有理拒交，如果你無理還拒交物業費，那可就要出現不良記錄了。所以，小編提醒廣大業主們，以上這5種情況下拒交物業費看似很合理，實則是無理取鬧！
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