茶園承包經營管理合同

甲方：_______________________局
乙方：_________茶業科技開發公司
為引進資金，加大科技投入，發展天台茶葉產業，經雙方認真協商，甲方將所屬的________________的部分茶園發包給乙方經營管理，現為明確甲乙雙方的權利、義務，特訂立本合同。
一、承包經營管理範圍
1茶園：甲方所有的上盤分場的茶園_______畝，小坑分場的茶園_______畝，山形盤分場的茶園______________畝，上庵分場的茶園_______畝，共計茶園_______畝。
(附平面圖)
2與茶園生產經營配套的廠房及生產設備、辦公用房、生活用房等建築物、構築物;生產生活辦公用的設備、設施;相關的室外場地、道路、供水供電等設施。
(附平面圖及清單)
3上述各項在承包期內的所有權歸甲方所有，但經營管理權、使用權歸乙方。
乙方有權根據經營需要對其改造、轉租(除公共市政設施外)等方式處置。
甲方如有需要，須徵得乙方同意，並另行協商解決。
二、承包期限
自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。
三、承包金及其支付
1_______年屬承發包雙方交接期及乙方承包籌備期，不計承包金。
2_______年至_______年期間承包款為每年人民幣_______萬元整。
從______年開始，每年的承包款在上年的基數上遞增______%。
3乙方應在每年_______月_______日前一次性付清當年承包款，甲方應按國家有關規定出具正式票據給乙方。
4乙方在生產經營過程中發生的一切費用均自行負責，甲方除收取承包款外，不承擔任何費用。
四、甲方的權利義務
1甲方必須按本合同的約定及時將本合同項下的承包標的交與乙方經營，並保證其合法有效性。
2凡涉及乙方需要新建房屋、維修改造設施、增加用電能力等與承包經營有關事項時，甲方必須予以配合。
3甲方必須保證乙方擁有完整有效的承包經營權，並承諾其職工將不會干擾乙方正常的生產經營秩序，否則，甲方得承擔所有法律責任。
4如乙方出於多種經營需要而涉及林場，甲方應予以支持，具體事項由甲、乙雙方另行協商。
5甲方應在其職責範圍內幫助協調解決乙方生產經營中的困難。
6甲方有權對乙方的承包經營活動提出意見。
7甲方有權按合同的約定收取承包金。
五、乙方的權利義務
1乙方享有國家法律、法規、政策和本合同規定的經營管理自主權。
2乙方必須本著科學、負責的態度開展經營管理活動，嚴禁採取掠奪性方式進行生產。
3乙方有權對茶園的設施進行整理、改造。
4乙方有權對茶樹進行改種，包括修剪、台刈、品種改良等，並保證茶園種植面積的穩定。
5因生產經營需要而添置設施的，乙方可自行採購;所有權歸乙方所有，承包期滿或本合同解除後由乙方處置。
6乙方有權新建、改造房屋，在承包期內所有房屋的房產證均由乙方保管，新建、改造房屋的產權歸甲方所有，但如因甲方原因導致合同提前解除的，則甲方應按比例對乙方作出補償。
7乙方對水塘擁有管理權，並擁有優先取水權，其他單位和個人如需用水，應徵得乙方書面同意，在水量不足的情形下，乙方有權在甲方管轄的範圍內開渠引水。
8承包經營範圍內的電力設施由乙方負責管理使用，如因電力不足而需增容的，甲方應配合乙方辦理相關手續。
甲方：乙方：
_____年_____月_____日