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提前還貸能省很多錢嗎

2023年11月11日

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提前還貸能省很多錢,但前提是:原貸款年利率較高;還款方式是等額本息;原貸款期限比較長;提前還貸時間在貸款期限的前1/3年以內;提前還貸金額占貸款本金的比例較高。
比如:
貸款本金100萬,貸款期限30年,貸款年利率5.6%,還款方式是等額本息,那麼:
原利息總額=106.67萬。
在正常還貸5年後提前還貸20萬,選擇保持貸款期限不變,那麼:
剩餘未還本金=92.58萬-20萬=72.58萬,
前5年已還總利息=27.03萬,
剩餘貸款期限25年。
若貸款年利率仍為5.6%,還款方式仍是等額本息,那麼:
新利息總額=62.43萬。
將新舊利息相減,再減去已還利息,可以得出:提前還貸20萬節省了17.21萬利息,確實能省很多錢。
但注意,提前還貸能省很多錢的前提是:
1、原貸款年利率較高;
2、還款方式是等額本息;
3、原貸款期限比較長;
4、提前還貸時間在貸款期限的前1/3年以內;
5、提前還貸金額占貸款本金的比例較高。
比如:
貸款本金100萬,貸款期限10年,貸款年利率4%,還款方式是等額本金,那麼:
原利息總額=20.16萬。
在正常還貸5年後提前還貸20萬,選擇保持貸款期限不變,那麼:
剩餘未還本金=50萬-20萬=30萬,
前5年已還總利息=15.08萬,剩餘貸款期限5年。
若貸款年利率仍為4%,還款方式仍是等額本金,那麼:
新利息總額=3.05萬。
將新舊利息相減,再減去已還利息,可以得出:提前還貸20萬節省了2.03萬利息,就省不了多少錢了。
雖然貸款本金未變,但貸款年利率變低、貸款期限變短、還款方式變為等額本金,且提前還貸時,原貸款期限已經過去一半了,這些都會導致總利息減少、節省的利息減少。

提前還貸款為什麼要一個月?


借款人要提前還貸需要獲得銀行同意,這就必須要提前一段時間向銀行提出申請進行預約,並且只能通過電話或者櫃檯預約,再由銀行審核後安排具體的辦理時間,期間借款人只能耐心等待,至於要等多久銀行是不會給出一個明確的答覆的。
即便有的借款人被通知要等一個月,實際上可能還要等更久,因為提前還貸的人是非常多的,加上銀行內部一些因素影響,都會導致銀行延長給借款人辦理提前還貸的時間,大多數借款人要等三五個月,甚至更久的要等上半年。
關鍵是在借款人等待的這段時間裡,銀行還是每個月都會從還款卡里扣錢還款的,借款人提前還款等的越久,期間就要多支付好幾個月的利息,尤其是前期還貸利息在還款額里占大頭,這就不是很划算了。

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