建設工程質量保質期是多久

　　一、建設工程質量保質期是多久

　　國務院的《建設工程質量管理條例》第三十二條規定：施工單位對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。
　　1.基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
　　2.屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
　　3.供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
　　4.電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
　　國務院的《建設工程質量管理條例》第四十一條規定：建設工程在保修範圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。

　　二、工程質量保修期的監理工作

　　1.監理單位應依據委託監理合同約定的工程質量保修期監理工作的時間、範圍和內容開展工作。
　　2.承擔質量保修期監理工作時，監理單位應安排監理人員對建設單位提出的工程質量缺陷進行檢查和記錄，對承包單位進行修復的工程質量進行驗收，合格後予以簽認。

　　三、工程責任缺陷期和保修期的區別

　　提醒您，缺陷責任期和保修期的區別包括：
　　1.概念不同。缺陷責任期是指，承包人按照合同約定承擔缺陷修復義務，且發包人預留質量保證金的期限，自工程通過竣工驗收之日起計算；
　　2.期限不同。缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年，具體由發承包雙方在管理合同中約定；
　　3.保修期限不同：質保期即建設工程保修期是指在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限。