很多人買房子時,都會看樣板間。看到樣板間裝修得那麼舒適、漂亮,就萌生了想要買樣板間的想法。買樣板間不用因為需要裝修而去跑建材市場、找裝修公司等,能真正做到省時省力更省心。買樣板間真的好嗎?有哪些優缺點呢?
一、樣板房的優點:
1、省去裝修的麻煩
樣板間免去了裝修的麻煩,省心省力。而且開發商為了提升銷售業績,在做樣板間的時候,不管是戶型使用率還是裝修素材的選擇,往往都不惜重金。
2、戶型好
樣板間作為樓盤展示中最重要的組成部分,開發商首先會對樣板間的戶型及位置進行甄選,一般都是選擇戶型和位置較好的房子。
3、質量有保障
為了保證吸引力度,開發商一般都會盡心設計、科學施工、挖空心思做軟裝,裝修材料和裝飾物件多選用名牌,質量比較靠譜。
4、尾盤優惠力度大
大多樓盤在尾盤階段才考慮出售樣板間,談判空間較大,優惠力度也一般較大。
二、樣板房的缺點
1、樣板間易顯空間大
通過將家具的尺寸縮小、在室內安裝鏡子或是拆掉原先的牆壁、將廚房做成「開放式」,或者直接將原先的牆面做成鏤空隔斷式等,人為營造出較大的室內空間效果。
2、預計好管線及家電位置
沒住人的樣板間之所以顯得寬敞,還有一個原因是,一般情況下,樣板間不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路。而空調之類的家電都是擺設,用不著穿牆破洞,但在裝修時,你就會發現那些管子往往無情地縱橫在你眼前。所以,空間可能會縮小的心理準備你要有。
3、房屋本身損耗要有心理準備
樣板間展示周期一般可能長達1-2年,裝修、裝飾及設備損毀的可能性都比較大。
4、漂亮可能是光照出來的
樣板間各種顏色的燈光會讓房子顯得很漂亮,很高,很寬敞。但實際的採光、層高如何,只有將燈關了才知道。
5、樣板間忽視了使用功能
開發商只在意樣板間的展示功能而忽略了使用功能,使用起來未必方便。比如說不裝戶內門甚至不裝衛浴門;不少樓盤樣板間的衣櫃厚度只有30多厘米,而正常衣櫃厚度一般不能少於45厘米。此外,還有床以及其它家具的尺寸,都會與正常的尺寸有所不同。
6、天價配飾
樣板間的一些裝飾配件,如桌前工藝品、靠墊、地毯等,都非常漂亮,有些價值不菲,缺少了那些裝飾品,樣板間的美觀程度就會大打折扣。可是一旦你真的把哪個喜歡的家具買回家的時候,才發現怎麼擺都難看,這時你才懂得,有些東西可以買到,有些氛圍是需要買全套才能買到的。而買全套的,需要花血本,剛需族無力負擔。
7、房屋總價高
如果樓盤是毛坯房,那麼樣板間要比普通的毛坯房貴出不少,畢竟房屋總價中加了房子的裝修成本。這對於剛需族來說,也是一筆不小的負擔,畢竟如果買的是毛坯房,後期怎麼裝修、預算多少都是可以自己來安排的。
如果確認要買樣板間,那麼一定要提前了解清楚樣板間的優缺點以及購買的注意事項,避免日後後悔。
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一、樣板房的優點:
1、省去裝修的麻煩
樣板間免去了裝修的麻煩,省心省力。而且開發商為了提升銷售業績,在做樣板間的時候,不管是戶型使用率還是裝修素材的選擇,往往都不惜重金。
2、戶型好
樣板間作為樓盤展示中最重要的組成部分,開發商首先會對樣板間的戶型及位置進行甄選,一般都是選擇戶型和位置較好的房子。
3、質量有保障
為了保證吸引力度,開發商一般都會盡心設計、科學施工、挖空心思做軟裝,裝修材料和裝飾物件多選用名牌,質量比較靠譜。
4、尾盤優惠力度大
大多樓盤在尾盤階段才考慮出售樣板間,談判空間較大,優惠力度也一般較大。
二、樣板房的缺點
1、樣板間易顯空間大
通過將家具的尺寸縮小、在室內安裝鏡子或是拆掉原先的牆壁、將廚房做成「開放式」,或者直接將原先的牆面做成鏤空隔斷式等,人為營造出較大的室內空間效果。
2、預計好管線及家電位置
沒住人的樣板間之所以顯得寬敞,還有一個原因是,一般情況下,樣板間不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路。而空調之類的家電都是擺設,用不著穿牆破洞,但在裝修時,你就會發現那些管子往往無情地縱橫在你眼前。所以,空間可能會縮小的心理準備你要有。
3、房屋本身損耗要有心理準備
樣板間展示周期一般可能長達1-2年,裝修、裝飾及設備損毀的可能性都比較大。
4、漂亮可能是光照出來的
樣板間各種顏色的燈光會讓房子顯得很漂亮,很高,很寬敞。但實際的採光、層高如何,只有將燈關了才知道。
5、樣板間忽視了使用功能
開發商只在意樣板間的展示功能而忽略了使用功能,使用起來未必方便。比如說不裝戶內門甚至不裝衛浴門;不少樓盤樣板間的衣櫃厚度只有30多厘米,而正常衣櫃厚度一般不能少於45厘米。此外,還有床以及其它家具的尺寸,都會與正常的尺寸有所不同。
6、天價配飾
樣板間的一些裝飾配件,如桌前工藝品、靠墊、地毯等,都非常漂亮,有些價值不菲,缺少了那些裝飾品,樣板間的美觀程度就會大打折扣。可是一旦你真的把哪個喜歡的家具買回家的時候,才發現怎麼擺都難看,這時你才懂得,有些東西可以買到,有些氛圍是需要買全套才能買到的。而買全套的,需要花血本,剛需族無力負擔。
7、房屋總價高
如果樓盤是毛坯房,那麼樣板間要比普通的毛坯房貴出不少,畢竟房屋總價中加了房子的裝修成本。這對於剛需族來說,也是一筆不小的負擔,畢竟如果買的是毛坯房,後期怎麼裝修、預算多少都是可以自己來安排的。
如果確認要買樣板間,那麼一定要提前了解清楚樣板間的優缺點以及購買的注意事項,避免日後後悔。
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