房主徵信不好賣房子能過戶嗎

房主徵信不好是可以賣房子的，一般在貸款時才會查徵信，賣房子是不需要向銀行申請貸款，一般不需要徵信報告。但是建議修復一下徵信，信用記錄不良並不代表信用不良，由於我國徵信體系處於逐漸完善期，初期的銀行和個人大都對這一考核體系不夠重視，因此造成了這樣那樣的問題。

徵信不好的影響

1、影響貸款
如果有不良徵信記錄，你以後在銀行是貸不到款的，甚至連信用卡也辦不了，這就叫做花明天的錢享受今天的幸福。
2、影響出行
如果有不良徵信記錄，之前逾期不還款會被納入徵信系統，個人的出行也會受到影響。比如無法乘坐飛機、火車等。
3、影響就業
很多大公司在你入職前都會對你進行背景調查，如果查到你的不良徵信記錄，那肯定是沒辦法入職了。
4、影響家庭
不良徵信記錄除了對自己有影響外，對家庭也是有一定影響的，比如夫妻雙方之間某一個人信用記錄不良，那麼另一個人想要貸款買房買車，也會被拒絕。

個人徵信不好怎麼辦

1、現在很多銀行金融機構非常反感徵信花，因為借款人不斷的在申請信用卡、網貸，次數一多，代表你急缺用錢，病急亂投醫，甚至幾千元的小貸也去申請，目前財務狀況很有問題。所以，只要金融機構查詢到申請人的徵信太花，那麼就直接導致任何信貸業務都很難通過。
2、近期不再申請貸款或信用卡，查詢徵信的權利一般都需要本人授權，如果你不申請貸款或信用卡，對方是無法查你的徵信的。每月都用信用卡消費，再按時還款；徵信上的記錄只顯示近兩年，包括逾期記錄，只要你每月都用信用卡，產生良好的信用記錄，兩年後可以把逾期記錄覆蓋下去。
3、要注意的是，徵信記錄只會記錄我們最近兩年的申請記錄，超過兩年不上徵信，所以你可以在兩年內不申請或者半年只申請一次，來慢慢消除這個不良影響。對於不同銀行，他們在審核貸款和信用卡時，對於徵信查詢次數的要求都不一樣，如果你近期還有資金需要，可以在申請前問清楚這個要求，根據你的具體情況來申請，避免浪費申請次數。