我們都知道,有很多人在結婚之後都會買房作為婚房,房產的歸屬就需要明確了,否則日後就會引發一定的糾紛。那麼結婚後一方買房屬於共同財產嗎?為了幫助大家更好的了解相關法律知識,小編整理了相關的內容,我們一起來了解一下吧。
(一)屬於共同財產的
1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子,夫妻雙方沒有明確約定的話,房產證上只寫其中一個人的名字,應認定為夫妻共同財產;
2、由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。
買的房子屬夫妻共有,離婚時,有一方想擁有房屋所用權的,評估單位進行評估,然後對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的,雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的,人民法院進行拍賣,然後進行分配。
(二)不屬於共同財產的
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照民法典的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
最好都能到場。原因如下:
(一)如果購房合同的買受人是夫妻倆人,那麼必須倆人同時簽字,這叫共同共有房產。
(二)如果購房合同的買受人是夫妻其中一人,那麼買受人簽字就行了,不用配偶簽字了。
(三)貸款買房的話,不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方,都要在貸款合同上簽字。
婚後單方買房,如果房產證上寫的是男女雙方的名字,財產屬於夫妻雙方共同所有;如果雙方有簽訂財產協議,約定該財產歸一方個人所有的,屬於一方的個人財產。
雙方可通過協商確定房子的所有權,但是一般來說,婚後買房都是用共同財產進行購買的,應該算是共同財產。
一、結婚後一方買房屬於共同財產嗎
(一)屬於共同財產的
1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子,夫妻雙方沒有明確約定的話,房產證上只寫其中一個人的名字,應認定為夫妻共同財產;
2、由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。
買的房子屬夫妻共有,離婚時,有一方想擁有房屋所用權的,評估單位進行評估,然後對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的,雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的,人民法院進行拍賣,然後進行分配。
(二)不屬於共同財產的
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照民法典的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
二、買房子必須夫妻雙方到場嗎?
最好都能到場。原因如下:
(一)如果購房合同的買受人是夫妻倆人,那麼必須倆人同時簽字,這叫共同共有房產。
(二)如果購房合同的買受人是夫妻其中一人,那麼買受人簽字就行了,不用配偶簽字了。
(三)貸款買房的話,不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方,都要在貸款合同上簽字。
三、婚後單方買房財產屬於誰
婚後單方買房,如果房產證上寫的是男女雙方的名字,財產屬於夫妻雙方共同所有;如果雙方有簽訂財產協議,約定該財產歸一方個人所有的,屬於一方的個人財產。
雙方可通過協商確定房子的所有權,但是一般來說,婚後買房都是用共同財產進行購買的,應該算是共同財產。
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