一般商品房預售許可證多久下來

　　一般商品房預售許可證在30天後便可辦理下來，辦理後的有效期為一年，自初始登記之日終止時到期。未取得商品房預售許可證的處罰是按照實際銷售套數或房屋價款總額進行的。

　　一、一般商品房預售許可證多久下來

　　一般商品房預售許可證30天左右能辦下來。商品房預售許可證的期限有一年。商品房預售許可證自發證之日起生效，到辦理房屋所有權初始登記之日止自動終止。新規定原已核發並登記有效期限的《商品房預售許可證》，有效期到期後，延長至辦理房屋所有權初始登記之日止。
　　《城市商品房預售管理辦法》第六條規定，商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。

　　二、未取得商品房預售許可證怎麼處罰

　　如果開發商未取得《商品房預售許可證》預售商品房，根據違法情節和後果，將處以不同等級的處罰：
　　1.銷售1套且收取定金或房價款未超過50萬元的，沒收違法所得，並處以已收取預付款0.5%的罰款；
　　2.銷售2套以上5套以下或收取定金或房價款超過50萬元未超過300萬元的，沒收違法所得，並處以已收取預付款0.8%的罰款；
　　3.銷售6套以上或收取定金或房價款超過300萬元的，沒收違法所得，並處以已收取預付款1%的罰款。
　　提醒您，對於「不符合商品房銷售條件，房地產開發企業向買受人收取預訂款性質費用」的行為，按照收取金額的多少，明確了從1萬元到3萬元3檔不同的處罰標準。房企未取得資質證書從事房地產開發經營，根據違法情節和後果，確定了5萬元和10萬元兩檔不同的處罰標準。

　　三、商品房預售許可證是哪個部門頒發的

　　《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。