還不起房貸要坐牢嗎

　　一、還不起房貸要坐牢嗎

　　房貸不還，屬於民事糾紛，還不起房貸一般是不要坐牢的。但是如果銀行起訴到法院，要求償還貸款，法院作出了判決，判決生效後不履行還貸義務的，有可能會構成拒不履行判決罪，可能會坐牢。
　　根據《刑法》第三百一十三條規定，對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。單位犯前款罪的，對單位判處罰金，並對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照前款的規定處罰。

　　二、買房後供不起房貸可以退房嗎

　　如果買房時，原本計劃好的按揭貸款不能拿到，此時購房者若是想要退房，買賣雙方可以通過協議、判決或者仲裁的途徑解除合同、撤銷合同或者宣布合同無效。如果是開發商擔保的可以找開發商商量；如果是其他人擔保的，擔保人受責任連帶關係。退房是要退給開發商而不是銀行，所以必須能和開發商協商，如果沒有協商的可能就不能退房。按揭之後是房子抵押給力銀行，銀行是不能退房的，銀行是可能拍賣你的房屋，把拍賣資金首先用於還貸，剩餘的錢給你。當前情況下市場不好，銀行也不會要房，只會走拍賣程序，對你不利。所以還是儘量和銀行商量延期還貸為好，再想辦法籌藉資金，繼續留房。

　　三、買房按揭貸款條件是什麼

　　提醒您，買房按揭貸款應具備以下條件：
　　1.年齡在18-60歲的自然人；
　　2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
　　3.借款人的實際年齡加期限不應超過70歲；
　　4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其證明文件；
　　5.有所購住房全部價款30％以上的自籌資金對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20％，並保證用於支付所購住房的首付款；
　　6.有貸款行認可的資產進行，有足夠代償能力的法人、其經濟組織或自然人作為保證人。