這個五一如何做到理性選房

如果你已經準備躍躍欲試準備五一看房買房，那麼，這個五一如何做到理性選房？下面我們就先來看看選房的注意事項：
1、環境：很多人不重視環境，覺得沒什麼大不了的，都可以建設，我只能說很傻很天真了。如果你家周圍有工廠，那麼各種污染問題都會在你腦海中浮現。而且你指望工廠搬遷，你每年交的稅多還是工廠交的多！更重要的是，一定要查一下你買房的那塊地之前是做什麼的，如果是毒土地或者墳頭什麼的，那恭喜你「中獎」了！
2、小區品質：千萬別買到安置房裡附帶銷售的商品房，環境很差，當然價格很低，其實性價比還是可以的，就看你能不能接受了。品質還包括綠化率、容積率、建築設計、景觀給業主的感受等。這個從開發商口碑和產品的定位可以了解到，例如龍湖重景觀，綠城重人性化的設計、萬科是老大，不過也不要迷信大開發商，誰還沒幾個坑爹的項目啊。
3、房子內部：戶型是很重要的一點，千萬別為了所謂的時尚而買了奇葩的戶型！年輕人喜歡有創意的空間是好事，但別忘了你也是早晚當父母的人，要是到時候家裡連個放嬰兒床的地方都沒有，你就等著抱孩子一起哭吧。另外一些所謂的空中花園要注意，是不是和鄰居公用的？是不是有消防設備在裡面？那樣會很麻煩，甚至到最後都沒什麼用。其實戶型這東西你看的多了自然就明白的，還是需要多看看。看戶型總結下來就一個字：適用！
4、周圍的配套：公交、醫院、商場、學校、娛樂場所等等，多了不嫌多，少了不高興。這畢竟是你以後要生活的環境了，要是周圍連個這些都沒有，日常的生活都沒法進行下去了。如果開發商說配套都在規劃中，那就到網上多查查，有些道路的規劃是政府決定的，不是你開發商說修就能修的。另外看看周邊都是些什麼樓盤，是不是有商業中心、政府、公園等能帶動發展的，特別要看政府怎麼規劃這個地塊。鳥不拉屎的地方有兩處，一處叫別墅，另一處叫荒地。
5、房子在不在學區內：這個很重要，除非是不想要孩子的家庭，否則孩子上學將會成為你家庭中的頭等大事，很多家庭也正是從孩子上學起開始不斷的吵架，這一點一定要注意。如果學區還沒有確定但是開發商聲稱已經跟某某名校簽訂了協議等等，這個時候要留心了，因為也許只是個合作意向，你找他要協議複印件，有的話他會給你看的。
面對推銷廣告的狂轟濫炸，如何保持理性？
1、房貸利率「貨比三家
很多銀行會給合作樓盤及合作中介提供低於市場價的更為優惠的利率，對此購房者要多多留意。想要獲得更低的折扣，就要多問、多比，儘可能選擇利率最低的銀行。
2、警惕房東趁機抬價
五一看房人較多，短時間內或改變供需比例，一些優質二手房的賣家可能會產生惜賣心理，甚至趁機抬價，對此購房者要心中有數，不要亂了方寸。
3、辨別樓盤優惠的真與假
為了加速去庫存，各大開發商的打折促銷在五一前後定會輪番上演，這就需要購房者要擦亮眼睛，辨別優惠的真偽。「零首付購房」「買房送面積」等開發商的承諾一定要落實到合同上才算數。此外，房屋的性價比才是考量的關鍵，千萬別被優惠沖昏了頭腦，撿了芝麻丟了西瓜。