二手房交易公證的作用是什麼

1、二手房交易做公證，能夠幫助及指導二手房交易的買賣雙方合法的訂立合同，可以避免產生糾紛隱患和不真實、不合法的因素產生，能夠促進合同的履行。
2、公證可以保證國家法律、法規和政策在二手房交易中正確的實施，能夠避免產生不法行為，幫助交易雙方解決交易過程中遇到的法律問題，可以更好的保護國家利益和公民、法人的合法權益。

需要辦理房產公證的情況有哪些

1、 房產繼承：繼承房產需要辦理繼承權公證，具體是指公證機關根據法定繼承權、遺囑繼承權和協議繼承權等國家法律所承認的繼承權， 對繼承死者生前私有財產者進行身份確定， 材料核實等一系列工作後所出具的公證書。
2、 立遺囑：房產所有人為了妥當處理名下房產而設立遺囑，這時是需要辦理遺囑公證的，具體是指公民生前對自己的財產作出安排，並經國家公證機關公證，於死亡時立即發生法律效力的法律行為。
3、 贈與房產：贈與人將名下的合法房產贈與給他人，同樣需要辦理公證才可以，因為只有經過了公證，才能證明該贈與行為是在自願的基礎上建立的，並且是真實、合法的。
4、 涉外轉移房產：房產所有權轉移行為若涉及到別的國家或者港澳台地區，也必須辦理公證，並由房地產管理部門辦理房產登記等行政手續。