經濟適用房申請條件是什麼

1、申請經濟適用房的家庭成員至少有一人具有所在城市內城鎮常住戶口5年以上。
2、家庭人均年收入低於上一年度居民人均可支配收入水平。
3、家庭人均住房建築面積為17平方米(包含17平方米)以下(包括申購之日起前五年交易或者拆遷的住房建築面積)。
4、未婚、喪偶無子女或離異後不直接撫養子女等單獨生活的人員，如申請購買經濟適用住房，除應符合前款條件外，還應年滿30周歲。
5、家庭人均住房建築面積，按照同一地址戶口簿記載的具有法定贍養、撫養或者扶養關係的所有家庭成員分攤家庭成員全部住房建築面積確定。

經濟適用房的優缺點

優點：
1、經濟適用房最為明顯的優點就是價格相對便宜，而且很多房子都是近年來新修建的，戶型也比較合理，價格要比市面上同類型的商品房便宜不少。
2、政策方面政府越來越重視經濟適用房的建設，政府加大了經濟適用房的開發力度，並出台相關政策如限制經濟適用房的購房人群、給予相關購買優惠等。
3、近年來新開發的經濟適用房，其地理位置已開始轉向城區周邊地區，開發單位對於建設經濟適用房逐漸積累了經驗，在配套設施，綠化環境等細節上都有進步，更加關注其適用性，因此經濟適用房的優勢十分明顯。
缺點：
1、建造經濟適用房由政府出面組織，效率低下。如果政府直接出面，違背市場經濟中專業分工原則。即使間接出面，中間承接的發展商不以經濟效益為考核，難以達到社會資源的最優配置。
2、經濟適用房以售為主，缺乏退出機制，這是一個根本缺陷。因為買經濟適用房的時候是窮人，不代表將來是窮人，收入改善後還不退出，一直占用政府補貼的住房，對其他窮人不公平。
3、經濟適用房可能帶來一些後遺症，容易形成窮人聚居的貧民窟、問題社區，造成居住割裂。窮人富人彼此隔絕、相互不溝通，越來越沒有交流，這對社會影響是非常嚴重的，嚴重妨礙社會和諧團結。