哪些人適合購買共有產權房

申請人具備完全民事行為能力，單身家庭也能申請購買的，不過要求申請人須年滿30周歲，另外如果是以家庭為單位申請的話要包括夫妻雙方及未成年子女，相關規定表明申請家庭須符合本市住房限購條件，且家庭成員在本市均無住房。

買共有產權房要注意什麼

1、再次交易需滿五年：共有產權房如果需要再次交易的話是受到限制的，若是購買不滿5年的，按國家規定是不允許轉讓房屋份額的。也就是說如果想要出售共有產權房，必須是要滿五年之後再出售的，作為購房者，遇到共有產權房交易的話，針對這個時間界限一定要搞清楚。另外轉讓的對象一定要是其他符合共有產權房購買條件的家庭，且轉讓對象所占房屋產權份額比例不變。
2、過戶流程複雜：共有產權房的產權過戶要比普通商品房買賣過戶要複雜很多，需要每個共有權人都簽署與售房有關的所有文件，因為房屋產權不只是一個人所有的。而現在很多人都是貸款購買的房子，全款買房對大多數的家庭來說都比較難，如果購房者購買共有產權房需要辦理貸款的話，還需所有共有權人在銀行工作人員面前簽署售房文件。
3、共有產權房購買限制：並不是誰都可以申請購買共有產權房的，必須要符合相關的規定的條件才行，一般來說，以下這些人群是不能申請共有產權住房的：已簽訂住房購房合同或徵收(拆遷)安置房補償協議的;如果購房者之前已經購買過房子，並且存在住房轉出記錄的也是不滿足條件的;另外有一些特殊情況，比如有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的也是不滿足條件的。