預收房款繳所得稅會計分錄怎麼做？

預收房款繳所得稅會計分錄怎麼做?
答:預收房款如下:
借:銀行存款
貸:預收賬款-房款-***
根據相關規定:
企業通過正式簽訂房地產預售合同所取得的收入,應確認為銷售收入,繳納企業所得稅.
會計上,由於商品房所有權上的主要風險未轉移和成本不能可靠計量等原因,預售房款不符合收入確認條件,應當作"預收賬款"處理.
會計分錄如下:
借:遞延所得稅資產
貸:所得稅費用
應交稅費--應交企業所得稅
預收房款可以不繳納所得稅嗎?
答:根據相關規定:
外商投資企業預售房產並取得預收款的,稅務機關可按預計利潤率或其它合理辦法計算預計應納稅所得額,並按季預繳所得稅;
待房產權轉移,銷售收入實現後,再依照稅法規定計算實際應納稅所得額及應納所得稅額;
按預繳數多退少補.
因此,是需要繳納所得稅的.
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