開發商土地使用稅不需要繳納的情況是什麼？

開發商土地使用稅不需要繳納的情況是什麼？
答：根據《財政部 國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2008〕152號）規定，納稅人因房產、土地的實物或權利狀態發生變化而依法終止城鎮土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產、土地的實物或權利狀態發生變化的當月末。
房產稅、城鎮土地使用稅按年徵收。房產稅申報期限為每年5月31日和11月30日之前，城鎮土地使用稅的申報期限為5月20日和11月20日之前。納稅人可根據自身實際情況，向主管稅務機關申請變更納稅期限，採取年度一次或按半年分次繳納。出租房產的，納稅人應於出租房產之次月起十日內申報繳納房產稅。
了解到，《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》規定，在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
同時，《國家稅務局關於檢發《關於土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》的通知》（國稅地［1988］15號）規定，城市的徵稅範圍為市區和郊區；縣城的徵稅範圍為縣人民政府所在的城鎮；建制鎮的徵稅範圍為鎮人民政府所在地。
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